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Imóvel Industrial com 2.436m² em São Paulo/SP , Jardim Valo Velho , Itapecerica Da Serra - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -8% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

2436m²

Descrição

Oportunidade única de investimento em São Paulo! Este imóvel industrial de 2.436m² está localizado em uma região estratégica, ideal para expansão de negócios ou para quem busca um ativo com grande potencial de valorização. A proximidade com vias importantes e a infraestrutura da região tornam este imóvel uma escolha inteligente para investidores que visam crescimento e rentabilidade. Não perca a chance de adquirir um imóvel com características industriais em uma das maiores metrópoles do país.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 25/09/2025 08:00
Valor: R$ 7.300.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 23/10/2025 08:00
Valor: R$ 3.650.000,00
Economia: R$ 3.650.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel industrial de 2.436m² em São Paulo, SP, apresenta um potencial de investimento considerável, especialmente considerando sua localização e o fato de estar sendo alienado pela Procuradoria da Fazenda Nacional. A natureza da venda através do sistema COMPREI, com captação de propostas, exige uma estratégia de lance bem definida.

Análise do Imóvel e Estratégia de Lance:

  • Tipo de Imóvel: Industrial, com área de 2.436m². A área construída não foi especificada, o que pode indicar um terreno amplo com potencial para novas construções ou um galpão existente que necessita de avaliação detalhada.
  • Localização: Rua Luar do Sertão, 819, Chácara Santa Maria, São Paulo/SP. Uma localização em São Paulo geralmente oferece boa infraestrutura e acesso a mercados consumidores e logísticos.
  • Valor de Avaliação e Lance Inicial: R$ 7.300.000,00. Este é o valor de referência para a primeira praça.
  • Incremento: R$ 1.000,00. Um incremento relativamente baixo, o que pode incentivar mais lances.
  • Datas: Início do leilão/alienação em 24/09/2025 às 12:00. Encerramento da 1ª praça em 25/09/2025 às 08:00. Encerramento da 2ª praça em 23/10/2025 às 08:00 com valor reduzido em 50% (R$ 3.650.000,00).

Plano de Ação Sugerido:

  1. Pesquisa de Mercado: Antes de definir o lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre imóveis industriais similares na região de São Paulo. Analisar preços de venda, custos de locação e o potencial de desenvolvimento econômico da área.
  2. Avaliação Detalhada: Se possível, obter informações adicionais sobre a construção existente (se houver), seu estado de conservação e adequação para o uso pretendido. Caso o imóvel seja um terreno, avaliar o potencial construtivo e os custos de edificação.
  3. Estratégia de Lance para a 1ª P...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Itapecerica Da Serra/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Grupo Lance). Para participar do leilão de imóveis em Itapecerica Da Serra, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Itapecerica Da Serra oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Itapecerica Da Serra.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 7.300.000,00 e da 2ª praça é de R$ 3.650.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Itapecerica Da Serra, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Itapecerica Da Serra no edital oficial. Imóveis de leilão em Itapecerica Da Serra geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Jardim Valo Velho em Itapecerica Da Serra/SP. A região de Jardim Valo Velho possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Itapecerica Da Serra. Confira outros imóveis em leilão em Itapecerica Da Serra.
Para participar de leilões de imóveis em Itapecerica Da Serra/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Itapecerica Da Serra constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Itapecerica Da Serra.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Itapecerica Da Serra, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Itapecerica Da Serra, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Itapecerica Da Serra tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Itapecerica Da Serra.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Itapecerica Da Serra depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Itapecerica Da Serra permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Itapecerica Da Serra/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Itapecerica Da Serra para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Itapecerica Da Serra incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Itapecerica Da Serra oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Itapecerica Da Serra. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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