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Imóvel Industrial com 2.744m² de área total em ótimo estado , Jardim Boa Vista , São Paulo - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Grupo Lance. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 38% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

2744m²

Descrição

Imóvel industrial com área total de 2.744m² localizado em Jardim Boa Vista, ofertas de leilão em São Paulo. Este imóvel é ideal para empresas que buscam espaço para instalação de operações industriais ou logísticas. A área ampla permite diversas configurações e adaptações conforme a necessidade do negócio.

O imóvel está matriculado sob o nº 131.133 no 18º RGI de São Paulo, garantindo segurança jurídica na aquisição. A venda será realizada no estado em que se encontra, sem garantias, portanto recomenda-se vistoria prévia para avaliação do estado de conservação.

O processo de compra é via sistema Comprei, com possibilidade de compra imediata pelo valor da avaliação ou disputa por propostas até o encerramento do prazo.

Condições de pagamento são à vista, não aceitando financiamento bancário ou carta de crédito.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/06/2025 08:00
Valor: R$ 6.047.149,41
2ª Praça Encerrado
Data: 15/07/2025 08:00
Valor: R$ 3.023.574,71
Economia: R$ 3.023.574,70
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no imóvel industrial em ofertas de leilão em São Paulo:

Este imóvel apresenta uma excelente oportunidade para investidores que buscam adquirir um imóvel industrial em uma localização estratégica na zona oeste de São Paulo. Com área total de 2.744m², o imóvel pode ser utilizado para instalação de indústrias, centros de distribuição ou logística.

Considerando o valor de avaliação de R$ 6.047.149,41 e o lance inicial na 1ª praça de R$ 6.047.149,41, o investidor deve avaliar a possibilidade de aguardar o encerramento da 1ª praça em 17/06/2025 às 08:00 para ofertar um lance competitivo, buscando adquirir o imóvel próximo ao valor de mercado.

Se não houver lances na 1ª praça, a 2ª praça com lance inicial de R$ 3.023.574,71 em 15/07/2025 às 08:00 oferece uma oportunidade de compra com 50% de desconto, o que pode ser muito vantajoso para investidores com capital disponível.

Segue uma tabela resumida para análise:

PraçaData EncerramentoLance Inicial (R$)Desconto
1ª Praça2025-06-17T08:00:00-03:006.047.149,410%
2ª Praça2025-07-15T08:00:00-03:003.023.574,7150%

Recomendações:

  • Realizar análise detalhada da documentação e estado do imóvel antes da oferta.
  • Considerar o valor da 2ª praça para uma possível aquisição com desconto significativo.
  • Planejar o uso do imóvel para atividades industriais ou logísticas, aproveitando a localização em São Paulo.
  • Estar atento ao prazo de encerramento para não perder a oportunidade de oferta.

Este imóvel é indicado para investidores com perfil de médio a longo prazo, que buscam adquirir ativos industriais com potencial de valorização e uso comercial.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Grupo Lance). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 6.047.149,41 e da 2ª praça é de R$ 3.023.574,71. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Jardim Boa Vista em São Paulo/SP. A região de Jardim Boa Vista possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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