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Imóvel Industrial com 2.840m² de terreno e 6.311m² de área construída , Vigario Geral , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 88% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

6311m²

Descrição

Oportunidade de Investimento:

Este imóvel industrial, com uma área total de 6.311m² e um terreno de 2.840m², está localizado em uma região estratégica de Parada de Lucas, próximo à Av. Brasil, o que pode ser um grande atrativo para empresas que buscam um espaço para instalação ou expansão. O valor de avaliação é de R$ 9.105.000,00, mas o valor inicial da venda direta é de apenas R$ 3.642.000,00, representando uma oportunidade de aquisição a 40% do valor de mercado. Além disso, a isenção de débitos anteriores à arrematação é um ponto positivo, pois garante que o comprador não terá surpresas financeiras após a compra. O leilão ocorrerá entre os dias 15 e 16 de setembro de 2025, e é importante que os interessados se preparem para fazer suas propostas dentro desse prazo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/09/2025 18:00
Valor: R$ 3.642.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Estratégia de Investimento:

Considerando o valor de avaliação de R$ 9.105.000,00 e o valor inicial de venda direta de R$ 3.642.000,00, este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento. A primeira ação recomendada seria realizar uma análise detalhada do mercado local para entender a demanda por imóveis industriais na região de Parada de Lucas. Além disso, é crucial verificar a possibilidade de financiamento, pois isso pode facilitar a aquisição do imóvel. O leilão está programado para ocorrer entre 15 e 16 de setembro de 2025, o que dá tempo suficiente para preparar uma proposta competitiva. É aconselhável também entrar em contato com o leiloeiro para esclarecer quaisquer dúvidas sobre a documentação e os débitos do imóvel. Uma vez adquirido, o imóvel pode ser utilizado para diversas finalidades, como locação para empresas ou até mesmo para a instalação de um novo negócio. A localização próxima à Av. Brasil é um ponto forte, pois garante fácil acesso e visibilidade. Portanto, planeje-se bem e não perca essa oportunidade de investimento!

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Miranda Carvalho Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 3.642.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Vigario Geral em Rio De Janeiro/RJ. A região de Vigario Geral possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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