Imóvel Industrial com 3,0ha em Santa Rita/PB , Várzea Nova , Santa Rita - PB

Este imóvel industrial em leilão de imóveis em Santa Rita/PB, com 3,0 hectares, apresenta um potencial significativo para investidores do setor. A avaliação de R$ 55.573.100,00 e o lance inicial de R$ 555.731,00 indicam uma oportunidade de aquisição com um desconto considerável, especialmente se considerarmos a possibilidade de arrematação imediata pelo valor integral.

Plano de Ação Sugerido:

• Análise Detalhada do Processo judicial: Dada a natureza judicial do leilão (inferido pelo processo e vara judicial), é crucial uma análise aprofundada do processo 00092336820094058200 para identificar quaisquer ônus, pendências ou riscos associados à propriedade. A assessoria jurídica especializada é recomendada nesta fase.
• Visita Técnica ao Imóvel: Embora as fotos sejam ilustrativas, uma visita técnica é indispensável para avaliar o estado de conservação das instalações industriais existentes, a infraestrutura do terreno (acesso, saneamento, energia) e o potencial de adaptação às necessidades do investidor.
• Estratégia de Lance: Se o objetivo for a compra com desconto, monitorar o leilão e estar preparado para fazer uma proposta competitiva, especialmente se o imóvel não for arrematado na primeira praça. Se a prioridade for a aquisição garantida, considerar a compra imediata pelo valor integral, se financeiramente viável.
• Planejamento Financeiro: O parcelamento em até 59 vezes com 25% de entrada é um diferencial importante. É fundamental elaborar um plano financeiro detalhado que contemple o valor da entrada, as parcelas mensais (considerando a taxa Selic), a comissão do leiloeiro (5%) e os custos de documentação e impostos.
• Potencial de Mercado: Pesquisar o mercado imobiliário industrial na região de Santa Rita/PB para entender a demanda por galpões e áreas industriais, os valores de locação e venda, e identificar nichos de mercado que o imóvel p...