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Prédio Comercial com 2 Suítes em Santa Rita/PB , Tibiri , Santa Rita - PB

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 6% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Descrição

Oportunidade única para investidores! Este prédio comercial em casas de leilão em Santa Rita/PB oferece uma excelente estrutura com 2 suítes, mercadinho e depósito, ideal para diversos tipos de negócios. A localização privilegiada na Rua Remígio, 483, Tibiri, garante visibilidade e acesso facilitado. Com área construída de 119,82m² e terreno de 180,00m², o imóvel apresenta grande potencial de valorização e rentabilidade. Não perca a chance de adquirir um imóvel com potencial de retorno significativo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/01/2026 14:30
Valor: R$ 615.245,50
2ª Praça Encerrado
Data: 28/01/2026 14:30
Valor: R$ 221.529,81
Economia: R$ 393.715,69
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel comercial em casas de leilão em Santa Rita/PB, com 119,82m² construídos e 180m² de terreno, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam diversificar seu portfólio. A estrutura com 2 suítes, mercadinho e depósito sugere um potencial para exploração comercial diversificada, seja para locação ou para instalação de um novo negócio.

Considerando que o leilão é de alienação fiduciária do Banco Santander, é provável que o lance mínimo da segunda praça, R$ 221.529,81, seja um ponto de partida atrativo. A data da segunda praça, 28 de janeiro de 2026, oferece um tempo razoável para planejamento financeiro.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Local: Antes de participar do leilão, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário comercial na região de Tibiri e Santa Rita/PB. Avaliar o valor de aluguel de imóveis similares e o potencial de demanda para os tipos de negócios que o imóvel pode abrigar.
  • Avaliação de Custos Adicionais: Além do lance, considerar os custos de reforma (se necessário), impostos, taxas e possíveis custos de desocupação, caso o imóvel esteja ocupado e seja necessário um processo judicial para desocupação. O edital menciona que o imóvel está ocupado, o que pode demandar atenção extra.
  • Estratégia de Lance: Com base na avaliação de mercado e nos custos adicionais, definir um teto máximo para o lance. A segunda praça, com lance mínimo de R$ 221.529,81, parece ser o foco principal, mas é importante estar preparado para um valor ligeiramente superior, dependendo da concorrência.
  • Forma de Pagamento: O edital especifica pagamento somente à vista em 24h. É fundamental ter a liquidez necessária para cumprir essa condição.
  • Potencial de Negócio: Se o objetivo for locação, pesquisar quais tipos de comércio têm maior demanda na área. Se for para revenda, analisar o...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Santa Rita/PB é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Frazao). Para participar do leilão de imóveis em Santa Rita, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Santa Rita oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Santa Rita.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 615.245,50 e da 2ª praça é de R$ 221.529,81. Para arrematar imóveis em leilão em Santa Rita, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Santa Rita no edital oficial. Imóveis de leilão em Santa Rita geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Tibiri em Santa Rita/PB. A região de Tibiri possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Santa Rita. Confira outros imóveis em leilão em Santa Rita.
Para participar de leilões de imóveis em Santa Rita/PB, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Santa Rita constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Santa Rita.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Santa Rita, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Santa Rita, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Santa Rita tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Santa Rita.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Santa Rita depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Santa Rita permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Santa Rita/PB é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Santa Rita para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Santa Rita incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Santa Rita oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Santa Rita. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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