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Imóvel Industrial com 4 hectares em Lagoa Grande/MG , Santa Terezinha , Patos De Minas - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 93% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

40000m²

Descrição

Oportunidade Única em Lagoa Grande/MG!
Imóvel industrial com impressionantes 4 hectares de área total, ideal para grandes empreendimentos.
Localizado em Lagoa Grande/MG, este imóvel oferece um vasto potencial para expansão e desenvolvimento de negócios.
Não perca a chance de adquirir um ativo de grande valor em uma localização estratégica.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 21/11/2025 10:00
Valor: R$ 600.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel industrial de 4 hectares em Lagoa Grande/MG representa uma excelente oportunidade para investidores com visão de longo prazo. Dada a sua natureza industrial e a vasta área, o foco principal deve ser em identificar empresas ou setores que necessitem de grandes espaços para operação, logística ou expansão.

Análise de Praças e Estratégia de Lance:

  • Avaliação: R$ 1.200.000,00
  • Lance Inicial (1ª Praça): R$ 600.000,00
  • Data da 1ª Praça: 21/11/2025

Considerando que o lance inicial é 50% da avaliação, a primeira praça (21/11/2025) é o momento ideal para realizar um lance agressivo. A estratégia seria ofertar o valor de avaliação (R$ 1.200.000,00) logo no início do leilão. Isso demonstra força e pode desencorajar outros lances, além de garantir a aquisição pelo valor justo de mercado, caso seja o único a ofertar esse montante.

Plano de Ação Detalhado:

  1. Pesquisa de Mercado Pré-Leilão: Antes de definir o lance final, é crucial pesquisar o mercado imobiliário industrial na região de Lagoa Grande/MG e cidades vizinhas. Avaliar o valor de terrenos industriais similares e o custo de construção de galpões ou estruturas industriais na área. Isso ajudará a validar o valor de avaliação e a definir um teto máximo para o lance.
  2. Análise do Processo judicial: O imóvel é proveniente de um processo judicial (Processo nº 10026092220234063817). É fundamental que um advogado especializado analise toda a documentação do processo para identificar possíveis ônus, pendências ou riscos que possam afetar a propriedade após a arrematação. A descrição menciona "Cancelamento de ônus" e "Créditos Tributários: Sub-rogam-se no produto da alienação", o que é positivo, mas a confirmação por um profissional é indispensável.
  3. Visita ao Imóvel: Se possível, realizar uma visita técnica ao lo...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Patos De Minas/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Tri Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Patos De Minas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Patos De Minas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Patos De Minas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 600.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Patos De Minas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Patos De Minas no edital oficial. Imóveis de leilão em Patos De Minas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Santa Terezinha em Patos De Minas/MG. A região de Santa Terezinha possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Patos De Minas. Confira outros imóveis em leilão em Patos De Minas.
Para participar de leilões de imóveis em Patos De Minas/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Patos De Minas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Patos De Minas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Patos De Minas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Patos De Minas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Patos De Minas está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Patos De Minas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Patos De Minas depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Patos De Minas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Patos De Minas/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Patos De Minas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Patos De Minas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Patos De Minas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Patos De Minas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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