Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Imóvel Industrial com 432.629m² em Manaus/AM , Area Rural De Manaus , Manaus - AM

Ver mais imóveis de leilão em Manaus
Este imóvel está sendo leiloado por Tri Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 49% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

A. Rural , 10800 - Area Rural De Manaus - Manaus /AM
Manaus AM

Área

432629m²

Descrição

Oportunidade única em casas de leilão em Manaus/AM! Imóvel industrial com impressionantes 432.629m², ideal para grandes operações. Acesso facilitado por vias rurais e próximo a infraestrutura essencial.
Diferenciais:
  • Valor de Avaliação: R$ 29.500.000,00
  • Lance Inicial: R$ 14.750.000,00 (50% de desconto!)
  • Parcelamento flexível: 25% de entrada + até 59 parcelas.
  • Assessoria completa para arrematação, documentos e dívidas.

Não perca a chance de adquirir um ativo de grande porte com condições especiais!

Observações Importantes

Venda Ad Corpus. Fotos meramente ilustrativas. Reservamo-nos o direito de corrigir erros de digitação. Datas referenciais e podem ser alteradas. Venda exclusiva pelos botões "Compra Imediata" ou "Faça sua Proposta" na Plataforma Comprei PGFN. Parcelamento via CPC sujeito à aprovação judicial. O imóvel é industrial com 432.629m² em Manaus/AM. A venda é realizada através da Plataforma COMPREI, com opções de Compra Imediata ou Proposta. O parcelamento pode chegar a 30 vezes (ou até 59 em alguns casos), com 25% de entrada. A documentação inclui Carta de Alienação, Registro Direto no RGI e Mandado de Imissão na Posse. O leiloeiro Cristiano Schontag oferece assessoria completa. Venda Ad Corpus, sujeito a correção de erros de digitação e alteração de datas.

Praças do Leilão

1ª Praça
Data: 04/12/2026 00:00
Valor: R$ 14.750.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Participar do Leilão

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel industrial de 432.629m² em casas de leilão em Manaus/AM representa uma oportunidade de investimento significativa, especialmente considerando o lance inicial de R$ 14.750.000,00, que é 50% inferior ao valor de avaliação de R$ 29.500.000,00. A vasta área total sugere um potencial para diversas aplicações industriais, logísticas ou de desenvolvimento imobiliário.

Plano de Ação Sugerido:

1. Análise Detalhada do Processo judicial: Dado que se trata de um leilão judicial (mencionado como "Processo de Leilão/Venda Pública na Plataforma COMPREI" e com múltiplos números de processo), é crucial uma análise aprofundada de todos os documentos judiciais. Isso inclui verificar a regularidade do processo, a existência de ônus pendentes (embora a descrição mencione "Cancelamento de Ônus"), e quaisquer outras restrições ou condições que possam afetar a posse ou a propriedade.

2. Visita Técnica ao Imóvel: Antes de qualquer lance, uma visita técnica detalhada é indispensável. Avaliar o estado de conservação das instalações existentes (se houver), a infraestrutura local (acesso a rodovias, energia, água, saneamento), e o potencial de expansão ou adaptação para o uso pretendido.

3. Estratégia de Lance e Pagamento:

  • Praça de Leilão: O lance inicial de R$ 14.750.000,00 é altamente atrativo. Se o leilão estiver em andamento, considerar fazer uma proposta agressiva para garantir a arrematação. Se for uma venda direta, o valor inicial é o ponto de partida.
  • Parcelamento: A opção de parcelamento em até 59 vezes, com 25% de entrada, é um grande facilitador financeiro. É importante entender as condições exatas das parcelas (taxa de juros Selic a.m.) e se há alguma exigência adicional para o parcelamento estendido.
  • Custos Adicionais: Calcular todos os custos envolvidos: comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de registro,...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Manaus/AM

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Manaus/AM é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Tri Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Manaus, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Manaus oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Manaus.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 14.750.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Manaus, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Manaus no edital oficial. Imóveis de leilão em Manaus geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Area Rural De Manaus em Manaus/AM. A região de Area Rural De Manaus possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Manaus. Confira outros imóveis em leilão em Manaus.
Para participar de leilões de imóveis em Manaus/AM, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Manaus constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Manaus.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Manaus, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Manaus, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Manaus está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Manaus.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Manaus depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Manaus permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Manaus/AM é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Manaus para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Manaus incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Manaus oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Manaus. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita