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Imóvel Industrial com 432.629m² em Manaus/AM , Area Rural De Manaus , Manaus - AM

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Este imóvel está sendo leiloado por Tri Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 66% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

A. Rural , 10800 - Area Rural De Manaus - Manaus /AM
Manaus AM

Área

432629m²

Descrição

Oportunidade Única em casas de leilão em Manaus! Imóvel industrial com impressionantes 432.629m² em área rural, ideal para grandes operações logísticas ou industriais. Com valor de avaliação de R$ 29.500.000,00 e lance inicial de R$ 14.750.000,00, este ativo representa um potencial de investimento significativo. A plataforma COMPREI oferece um processo transparente, com opções de compra imediata ou proposta, além de flexibilidade de parcelamento em até 59 vezes. A assessoria especializada garante todo o suporte necessário, desde a análise do processo até a posse do imóvel. Não perca a chance de adquirir um ativo de grande porte com condições facilitadas.

Observações Importantes

Venda Ad Corpus. Fotos ilustrativas. Reservamo-nos o direito de corrigir erros de digitação. Datas referenciais. Venda exclusiva pelos botões "Compra Imediata" ou "Faça sua Proposta" na Plataforma Comprei PGFN. Parcelamento via CPC sujeito à aprovação judicial. O imóvel é industrial com 432.629m² em Manaus/AM. O leilão é realizado na Plataforma COMPREI. O valor de avaliação é de R$ 29.500.000,00 e o valor inicial é de R$ 14.750.000,00. O parcelamento é de 25% de entrada + até 30 parcelas (ou até 59 em alguns casos). A venda pode ser por Compra Imediata ou Proposta. A comissão do leiloeiro é de 5% e deve ser paga em 24 horas. O pagamento da entrada ou total deve ser feito em 2 dias. A aquisição é originária, com cancelamento de ônus e créditos tributários sub-rogados no produto da alienação. A documentação inclui Carta de Alienação, Registro Direto no RGI e Mandado de Imissão na Posse. A venda é Ad Corpus, no estado em que se encontra. Fotos são ilustrativas. Datas são referenciais. Assessoria disponível via e-mail e Whatsapp.

Praças do Leilão

1ª Praça
Data: 04/12/2026 10:00
Valor: R$ 14.750.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Participar do Leilão

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel industrial de 432.629m² em casas de leilão em Manaus/AM, com lance inicial de R$ 14.750.000,00 e avaliação de R$ 29.500.000,00, apresenta uma oportunidade de investimento considerável, especialmente pela sua vasta área. A possibilidade de parcelamento em até 59 vezes é um grande atrativo, reduzindo a barreira de entrada para investidores com diferentes capacidades financeiras.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada do Processo judicial: Dada a natureza judicial do leilão (inferido pela menção a 'Vara Federal' e 'Processo'), é crucial uma análise aprofundada do processo judicial para identificar quaisquer riscos ou pendências. A assessoria oferecida pelo leiloeiro é um ponto positivo, mas uma diligência independente pode ser recomendada.
  • Visita Técnica ao Imóvel: Embora as fotos sejam ilustrativas, uma visita técnica é indispensável para avaliar o estado de conservação das instalações, a infraestrutura existente (energia, água, saneamento, acesso rodoviário/portuário) e o potencial de adaptação para novas atividades industriais ou logísticas.
  • Estudo de Mercado Local: Pesquisar a demanda por imóveis industriais na região de Manaus, focando em setores que possam se beneficiar da localização e tamanho do imóvel (ex: logística, manufatura, agronegócio).
  • Estratégia de Financiamento/Parcelamento: Planejar como utilizar a opção de parcelamento. Se o valor total for muito alto, considerar buscar linhas de crédito específicas para aquisição de ativos industriais ou para capital de giro, caso o objetivo seja a operação imediata.
  • Avaliação de Custos de Reforma/Adaptação: Com base na visita técnica, estimar os custos necessários para adequar o imóvel às necessidades do negócio pretendido.
  • Análise de Viabilidade Econômica: Construir um modelo financeiro que projete o retorno sobre o investimento (ROI), consi...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Manaus/AM é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Tri Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Manaus, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Manaus oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Manaus.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 14.750.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Manaus, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Manaus no edital oficial. Imóveis de leilão em Manaus geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Area Rural De Manaus em Manaus/AM. A região de Area Rural De Manaus possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Manaus. Confira outros imóveis em leilão em Manaus.
Para participar de leilões de imóveis em Manaus/AM, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Manaus constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Manaus.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Manaus, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Manaus, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Manaus está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Manaus.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Manaus depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Manaus permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Manaus/AM é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Manaus para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Manaus incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Manaus oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Manaus. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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