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Terreno Industrial com Edificações, Ramal do Brasileirinho, Manaus , Puraquequara , Manaus - AM

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

432629m²

Descrição

Oportunidade única para investidores industriais!
Este vasto terreno de 432.629,00 m² em leilão de imóveis em Manaus, AM, abriga edificações industriais completas, incluindo uma sala de matança e subsolo, além de diversas instalações de apoio como currais, almoxarifado, refeitório e escritórios.
Ideal para empresas que buscam expandir suas operações ou estabelecer uma nova base logística na região Norte.
A localização estratégica e a infraestrutura existente oferecem um potencial significativo de valorização e retorno sobre o investimento.
Não perca a chance de adquirir um ativo de grande porte em um leilão judicial com condições de pagamento flexíveis.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 23/02/2025 17:00
Valor: R$ 29.500.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 01/01/2026 17:00
Valor: R$ 14.750.000,00
Economia: R$ 14.750.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade de investimento considerável, especialmente para empresas do ramo industrial ou que necessitam de grandes áreas para operações logísticas e de produção. Dada a avaliação de R$ 29.500.000,00 e o lance inicial da segunda praça em R$ 14.750.000,00, a segunda praça, com encerramento em 01/01/2026, apresenta um potencial de aquisição com um desconto significativo, tornando-a a opção mais atrativa para maximizar o retorno sobre o investimento.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada do Edital: Antes de qualquer lance, é crucial ler atentamente o edital completo, especialmente as seções sobre "Direito de Preferência" e "Condições de Pagamento". A informação de que "Utilização de carta de crédito não é permitido" e que o parcelamento é de "até 30 meses" (contrariando a descrição de 59 meses) precisa ser esclarecida. A comissão de 5% sobre o valor do arremate deve ser considerada no cálculo final do investimento.
  • Avaliação da Infraestrutura Existente: Realizar uma vistoria técnica detalhada das edificações e instalações para identificar a necessidade de reformas, modernizações ou adaptações. O estado atual do imóvel, conforme mencionado, é "vendido no estado em que se encontra", o que exige uma avaliação criteriosa dos custos de adequação.
  • Análise de Mercado e Viabilidade: Pesquisar o mercado imobiliário industrial em leilão de imóveis em Manaus e a demanda por propriedades com características semelhantes. Avaliar o potencial de locação ou revenda após a aquisição e possíveis melhorias.
  • Estratégia de Lance: Se a intenção for adquirir pelo valor de avaliação à vista, a "Compra Imediata" no sistema COMPREI.GOV pode ser uma opção. No entanto, para maximizar o lucro, a estratégia mais recomendada seria aguardar a segunda praça, com o lance inicial de R$ 14.750.000,00. É importante monitorar a participação e definir um teto de lance...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Manaus/AM é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mais Leilão). Para participar do leilão de imóveis em Manaus, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Manaus oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Manaus.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 29.500.000,00 e da 2ª praça é de R$ 14.750.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Manaus, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Manaus no edital oficial. Imóveis de leilão em Manaus geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Puraquequara em Manaus/AM. A região de Puraquequara possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Manaus. Confira outros imóveis em leilão em Manaus.
Para participar de leilões de imóveis em Manaus/AM, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Manaus constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Manaus.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Manaus, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Manaus, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Manaus tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Manaus.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Manaus depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Manaus permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Manaus/AM é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Manaus para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Manaus incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Manaus oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Manaus. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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