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Imóvel Industrial com 432.629m² em Manaus/AM , Area Rural De Manaus , Manaus - AM

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 51% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

432629m²

Descrição

Oportunidade Única em casas de leilão em Manaus! Adquira um vasto Imóvel Industrial de 432.629m² com valor de avaliação de R$ 29.500.000,00 e lance inicial de R$ 14.750.000,00. Ideal para grandes empreendimentos, este terreno oferece infraestrutura e localização estratégica na Área Rural de Manaus. Aproveite as condições de parcelamento flexíveis (até 59 vezes) e a possibilidade de compra imediata ou proposta em disputa. Conte com a expertise de mais de 15 anos e 5.000 arrematações da TriLeilões para garantir seu investimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/01/2026 10:00
Valor: R$ 14.750.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel industrial em casas de leilão em Manaus representa uma oportunidade excepcional para investidores com visão de longo prazo e capacidade de gerenciar grandes áreas. Com 432.629m², o potencial de desenvolvimento é imenso, seja para expansão logística, industrial ou até mesmo para um projeto imobiliário de grande escala.

Considerando o lance inicial de R$ 14.750.000,00, que representa um desconto significativo em relação à avaliação de R$ 29.500.000,00, a estratégia ideal seria:

  • Análise de Mercado Aprofundada: Antes de qualquer lance, é crucial realizar um estudo detalhado do mercado imobiliário industrial em Manaus. Investigar a demanda por galpões, áreas de armazenamento, e a viabilidade de novos empreendimentos na região rural.
  • Due Diligence Completa: Embora o edital mencione a natureza originária da aquisição e o cancelamento de ônus, uma verificação minuciosa de todos os documentos, incluindo a matrícula (nº 13854) e os processos judiciais associados, é fundamental. A assessoria jurídica especializada é indispensável para identificar quaisquer pendências ocultas.
  • Estratégia de Lance: A opção de "Compra Imediata" pelo valor integral (R$ 29.500.000,00) pode ser vantajosa se o objetivo for garantir o imóvel rapidamente e evitar disputas, especialmente se houver uma forte convicção sobre o valor de mercado e o potencial de retorno. No entanto, o lance inicial de R$ 14.750.000,00 oferece uma margem considerável para negociação e potencial de valorização.
  • Planejamento de Parcelamento: A possibilidade de parcelamento em até 59 vezes é um diferencial significativo. É importante simular cenários financeiros detalhados, considerando a entrada de 25% e as parcelas mensais (com Selic a.m.), para garantir que o fluxo de caixa do investimento seja sustentável.
  • Desenvolvimento Pós-Aquisição: Com a posse garantida (através do Mandado d...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Manaus/AM é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Tri Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Manaus, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Manaus oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Manaus.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 14.750.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Manaus, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Manaus no edital oficial. Imóveis de leilão em Manaus geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Area Rural De Manaus em Manaus/AM. A região de Area Rural De Manaus possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Manaus. Confira outros imóveis em leilão em Manaus.
Para participar de leilões de imóveis em Manaus/AM, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Manaus constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Manaus.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Manaus, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Manaus, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Manaus está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Manaus.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Manaus depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Manaus permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Manaus/AM é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Manaus para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Manaus incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Manaus oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Manaus. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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