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Imóvel Residencial com 3 Pavimentos no Centro de Manaus , Centro , Manaus - AM

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 6% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

74.88m²

Quartos

1

Banheiros

2

Descrição

Oportunidade única no coração de casas de leilão em Manaus! Este imóvel comercial, localizado no Centro, oferece uma área de 74,88m² e um prédio de 3 pavimentos com potencial para diversos usos. Ideal para investidores que buscam empreender em uma região de grande circulação. A estrutura conta com espaço para cultos religiosos, depósito, cozinha industrial, e áreas privativas. Não perca a chance de adquirir um imóvel com valor de avaliação de R$ 351.000,00.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 11/12/2025 15:00
Valor: R$ 351.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 03/02/2026 12:30
Valor: R$ 175.500,00
Economia: R$ 175.500,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, localizado no Centro de casas de leilão em Manaus, apresenta um potencial interessante para investidores, especialmente considerando sua estrutura de 3 pavimentos e a área de 74,88m². A descrição menciona espaços que podem ser adaptados para atividades comerciais diversas, como a área destinada a cultos religiosos e a cozinha industrial. A localização no centro da cidade é um ponto forte, garantindo visibilidade e acesso.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de qualquer investimento, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário comercial na região central de Manaus. Identificar quais tipos de negócios prosperam na área e qual a demanda por espaços semelhantes.
  • Visita Técnica Aprofundada: Realizar uma vistoria completa do imóvel para avaliar o estado de conservação de cada pavimento, a infraestrutura elétrica e hidráulica, e a necessidade de reformas. A descrição menciona banheiros sem funcionamento, o que indica a necessidade de reparos.
  • Adaptação para Uso Comercial Específico: Com base na análise de mercado, definir o melhor uso para o imóvel. Se a vocação for para um negócio de alimentação, a cozinha industrial pode ser um diferencial. Se for para serviços, a adaptação dos espaços pode ser mais simples.
  • Estratégia de Leilão: O imóvel está em leilão judicial, com a primeira praça com lance inicial de R$ 351.000,00 e a segunda com 50% de desconto, a R$ 175.500,00. Considerando que não há lances atuais, a segunda praça se apresenta como uma oportunidade de aquisição com valor significativamente reduzido. É prudente aguardar a segunda praça para maximizar o potencial de retorno sobre o investimento, desde que o valor de mercado justifique a oferta.
  • Orçamento para Reformas: Levantar os custos estimados para as reformas necessárias, incluindo a recuperação dos banheiros e pos...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Manaus/AM é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Amazonas Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Manaus, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Manaus oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Manaus.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 351.000,00 e da 2ª praça é de R$ 175.500,00. Para arrematar imóveis em leilão em Manaus, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Manaus no edital oficial. Imóveis de leilão em Manaus geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Centro em Manaus/AM. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Manaus. Confira outros imóveis em leilão em Manaus.
Para participar de leilões de imóveis em Manaus/AM, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Manaus constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Manaus.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Manaus, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Manaus, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Manaus tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Manaus.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Manaus depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Manaus permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Manaus/AM é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Manaus para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Manaus incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Manaus oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Manaus. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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