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Imóvel Industrial com 432.629m² em Manaus/AM , Area Rural De Manaus , Manaus - AM

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 50% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

432629m²

Descrição

Oportunidade Única em casas de leilão em Manaus!
Adquira um vasto Imóvel Industrial de 432.629m², ideal para grandes operações logísticas ou de produção.
Com um lance inicial de R$ 14.750.000,00, este ativo representa um potencial de valorização significativo.
Aproveite as condições de parcelamento flexíveis: 25% de entrada e até 30 parcelas, com possibilidade de extensão para 59 parcelas em alguns casos.
Conte com a expertise de Cristiano Schontag e a plataforma COMPREI para uma aquisição segura e transparente.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/01/2026 10:00
Valor: R$ 14.750.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel industrial de 432.629m² em casas de leilão em Manaus/AM representa uma oportunidade de investimento substancial, especialmente para empresas que buscam expandir suas operações em uma região estratégica.

Análise de Investimento:

  • Praça Ideal: Considerando o lance inicial de R$ 14.750.000,00 e a avaliação de R$ 29.500.000,00, o imóvel está sendo ofertado com um desconto considerável. A estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para maximizar o desconto, caso o objetivo seja a revenda ou a exploração com menor investimento inicial. No entanto, se a intenção for a operação imediata e a garantia de aquisição, a primeira praça com o lance inicial pode ser considerada, especialmente se houver pouca concorrência.
  • Plano de Ação:
EtapaDescriçãoObservações
1. Due Diligence DetalhadaAnalisar a fundo os processos judiciais associados (00117262320114013200, 117270820114013200, 117289020114013200, 122179320124013200), a matrícula (13854) e a situação legal do imóvel. Verificar a existência de ônus remanescentes após a alienação.Essencial para mitigar riscos legais e financeiros.
2. Avaliação de Mercado e Potencial de UsoRealizar uma nova avaliação de mercado focada no potencial de uso industrial específico (logística, manufatura, etc.). Pesquisar a demanda por espaços industriais na região de Manaus.Identificar o valor real de mercado e o retorno potencial do investimento.
3. Estratégia de Financiamento/PagamentoExplorar as opções de parcelamento oferecidas (25% de entrada + até 30/59 parcelas). Caso o objetivo seja a revenda, calcular o fluxo de caixa necessário para cobrir as parcelas até a venda.O parcelamento pode ser uma ferramenta poderosa para otimizar o capital de giro.
4. Plano de NegóciosDesenvolver um plano de negócios detal...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Manaus/AM é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Tri Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Manaus, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Manaus oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Manaus.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 14.750.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Manaus, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Manaus no edital oficial. Imóveis de leilão em Manaus geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Area Rural De Manaus em Manaus/AM. A região de Area Rural De Manaus possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Manaus. Confira outros imóveis em leilão em Manaus.
Para participar de leilões de imóveis em Manaus/AM, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Manaus constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Manaus.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Manaus, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Manaus, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Manaus está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Manaus.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Manaus depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Manaus permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Manaus/AM é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Manaus para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Manaus incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Manaus oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Manaus. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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