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Prédio Comercial com Direitos de Promitentes Compradores em Construção , Adrianópolis , Manaus - AM

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 45% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

4822m²

Descrição

Oportunidade única de investimento em leilão em Manaus! Adquira os direitos sobre um empreendimento promissor no Bairro do Aleixo. Com uma área total de 4.822,00m², este lote oferece potencial para desenvolvimento ou conclusão da torre B, que conta com 18 pavimentos e previsão de 108 unidades. Ideal para investidores que buscam projetos com grande potencial de valorização.
A localização privilegiada na Avenida José de Arimatéia, 290, facilita o acesso e a logística. Não perca a chance de fazer parte deste projeto em uma das cidades que mais cresce no Brasil.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/04/2025 12:00
Valor: R$ 8.500.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 19/11/2025 11:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade de investimento com potencial de alto retorno, especialmente para investidores com experiência em reestruturação ou conclusão de projetos imobiliários.

Análise do Imóvel:

  • Tipo: Direitos de Promitentes Compradores de um empreendimento em construção (Torre B inacabada).
  • Localização: Avenida José de Arimatéia, 290 - Aleixo - leilão em Manaus - AM. Bairro com infraestrutura em desenvolvimento e potencial de valorização.
  • Área: 4.822,00m² de terreno, com previsão de 18 pavimentos e 108 unidades.
  • Avaliação: R$ 15.000.000,00.
  • Lance Inicial: R$ 8.500.000,00.
  • Desconto: 43% em relação à avaliação na segunda praça (se aplicável).

Estratégia de Investimento:

Considerando que o leilão está aberto para lances e o lance inicial é significativamente inferior à avaliação, a estratégia mais prudente seria:

  1. Monitoramento Ativo: Acompanhar de perto o andamento do leilão e o número de lances.
  2. Análise de Custos de Conclusão: Realizar uma estimativa detalhada dos custos para finalizar a construção da Torre B, incluindo materiais, mão de obra e licenciamentos.
  3. Projeção de Vendas: Com base no mercado imobiliário de Manaus e nas características das unidades previstas (apartamentos com suíte, 2 banheiros, varanda, etc.), projetar os valores de venda das unidades concluídas.
  4. Definição de Lance Estratégico: Com base na análise de custos e projeção de vendas, definir um lance máximo que garanta uma margem de lucro atrativa, mesmo considerando imprevistos. O lance inicial de R$ 8.500.000,00 parece ser um bom ponto de partida para negociação.
  5. Praça Ideal: Como o leilão está aberto, a primeira praça é a oportunidade de adquirir o imóv...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Manaus/AM é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Amazonas Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Manaus, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Manaus oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Manaus.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 8.500.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Manaus, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Manaus no edital oficial. Imóveis de leilão em Manaus geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Adrianópolis em Manaus/AM. A região de Adrianópolis possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Manaus. Confira outros imóveis em leilão em Manaus.
Para participar de leilões de imóveis em Manaus/AM, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Manaus constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Manaus.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Manaus, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Manaus, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Manaus está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Manaus.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Manaus depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Manaus permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Manaus/AM é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Manaus para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Manaus incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Manaus oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Manaus. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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