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Imóvel Industrial com 63.695m² de Terreno e 10.030m² Construída em Campos dos Goytacazes/RJ , Parque São Silvestre , Campos Dos Goytacazes - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única para investidores! Este imóvel industrial em ofertas de leilão em Campos Dos Goytacazes/RJ oferece uma vasta área de terreno com 63.695m² e uma área construída de 10.030m², ideal para grandes operações logísticas ou industriais. A localização estratégica e a infraestrutura existente tornam este ativo um potencial de alto retorno. A possibilidade de parcelamento em até 59 vezes, com base na taxa SELIC, reduz a barreira de entrada para grandes investimentos. Estude as condições detalhadas no COMPREI e prepare sua melhor estratégia de lance para garantir este ativo valioso.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/01/2026 08:00
Valor: R$ 20.353.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 20/02/2026 08:00
Valor: R$ 10.176.500,00
Economia: R$ 10.176.500,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel industrial representa uma excelente oportunidade para investidores com visão de longo prazo, especialmente considerando sua vasta área de terreno (63.695m²) e significativa área construída (10.030m²). A localização em ofertas de leilão em Campos Dos Goytacazes/RJ, um polo industrial em desenvolvimento, sugere um potencial de valorização e rentabilidade.

Análise de Praças e Estratégia de Lance:

  • 1ª Praça: Encerramento em 22/01/2026 às 08:00 com valor inicial de R$ 20.353.000,00. Dado o alto valor e a natureza do imóvel, é provável que não haja lances nesta fase, a menos que haja um comprador estratégico com capital disponível e interesse específico. Recomenda-se monitorar a atividade no COMPREI.
  • 2ª Praça: Encerramento em 20/02/2026 às 08:00 com valor inicial de R$ 10.176.500,00. Esta é a praça mais estratégica para a maioria dos investidores, oferecendo um desconto de 50% sobre o valor de avaliação. A estratégia ideal seria preparar um lance competitivo próximo a este valor mínimo, considerando os custos de transação e a necessidade de possíveis reformas ou adaptações.

Plano de Ação Detalhado:

  1. Due Diligence Completa: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma análise aprofundada da matrícula do imóvel, verificar a existência de ônus remanescentes (embora o edital mencione a baixa de ônus anteriores à arrematação, é prudente confirmar), e analisar a viabilidade de uso industrial ou comercial conforme zoneamento local.
  2. Análise de Mercado e Potencial de Renda: Pesquisar o mercado imobiliário industrial na região de Campos dos Goytacazes para entender o valor de aluguel ou revenda de propriedades similares. Avaliar o potencial de adaptação do imóvel para diferentes tipos de negócios.
  3. Orçamento de Custos Adicionais: Além do lance, considerar custos com impostos (ITBI), taxas de registro, possív...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Campos Dos Goytacazes/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Grupo Lance). Para participar do leilão de imóveis em Campos Dos Goytacazes, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campos Dos Goytacazes oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campos Dos Goytacazes.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 20.353.000,00 e da 2ª praça é de R$ 10.176.500,00. Para arrematar imóveis em leilão em Campos Dos Goytacazes, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campos Dos Goytacazes no edital oficial. Imóveis de leilão em Campos Dos Goytacazes geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Parque São Silvestre em Campos Dos Goytacazes/RJ. A região de Parque São Silvestre possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campos Dos Goytacazes. Confira outros imóveis em leilão em Campos Dos Goytacazes.
Para participar de leilões de imóveis em Campos Dos Goytacazes/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Campos Dos Goytacazes constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Campos Dos Goytacazes.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campos Dos Goytacazes, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Campos Dos Goytacazes, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campos Dos Goytacazes tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Campos Dos Goytacazes.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campos Dos Goytacazes depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campos Dos Goytacazes permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campos Dos Goytacazes/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campos Dos Goytacazes para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campos Dos Goytacazes incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Campos Dos Goytacazes oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campos Dos Goytacazes. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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