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Imóvel Industrial com 934,04m² em João Monlevade/MG , JosÉ ElÓi , Joao Monlevade - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 49% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

934.04m²

Descrição

Oportunidade única para investidores! Este imóvel industrial de 934,04m² em João Monlevade/MG, disponível via Plataforma COMPREI, representa um excelente ponto de partida para expansão ou estabelecimento de negócios na região. A possibilidade de parcelamento em até 59 vezes, com entrada de 25%, torna este investimento acessível. A natureza jurídica de aquisição originária e a responsabilidade pelo cancelamento de ônus garantem uma transação segura e transparente. A assessoria especializada oferecida por Cristiano Schontag (51) 9.8126.2502 pode ser crucial para otimizar sua estratégia de arrematação e garantir a posse do imóvel.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 29/01/2026 00:00
Valor: R$ 550.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel industrial em João Monlevade/MG, com 934,04m², apresenta um potencial significativo para investidores que buscam ativos com boa liquidez e possibilidade de valorização. A descrição indica que o leilão ocorre na Plataforma COMPREI, o que sugere um processo transparente e regulamentado.

Análise Estratégica:

  • Praça de Leilão: O valor inicial de R$ 550.000,00, com avaliação de R$ 1.100.000,00, indica um desconto considerável, tornando a primeira praça (se aplicável) a mais atrativa. Caso o leilão já tenha passado da primeira praça, é importante verificar se ainda há oportunidade de arrematação com desconto.
  • Parcelamento: A condição de 25% de entrada e até 30 parcelas (ou até 59 em alguns casos) é um diferencial importante. Recomenda-se simular o fluxo de pagamento para avaliar a viabilidade financeira a longo prazo, considerando a taxa Selic.
  • Localização e Potencial de Mercado: João Monlevade é um polo industrial em Minas Gerais. É crucial realizar uma pesquisa de mercado local para entender a demanda por imóveis industriais na região, o valor de aluguel potencial e a concorrência.
  • Documentação e Regularização: A informação sobre "Aquisição Originária" e "Cancelamento de Ônus" é positiva, mas é fundamental verificar a existência de quaisquer dívidas tributárias ou condominiais remanescentes que não se sub-roguem no produto da alienação, conforme mencionado. A assessoria jurídica especializada é recomendada para analisar a documentação completa, incluindo a matrícula do imóvel.
  • Visita ao Imóvel: Embora as fotos sejam ilustrativas, uma visita técnica ao imóvel é indispensável para avaliar seu estado de conservação, infraestrutura e adequação às necessidades de um potencial inquilino ou para o próprio uso.

Plano de Ação Sugerido:

1. Análise Detalhada dos Documentos:

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Joao Monlevade/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Tri Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Joao Monlevade, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Joao Monlevade oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Joao Monlevade.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 550.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Joao Monlevade, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Joao Monlevade no edital oficial. Imóveis de leilão em Joao Monlevade geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro JosÉ ElÓi em Joao Monlevade/MG. A região de JosÉ ElÓi possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Joao Monlevade. Confira outros imóveis em leilão em Joao Monlevade.
Para participar de leilões de imóveis em Joao Monlevade/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Joao Monlevade constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Joao Monlevade.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Joao Monlevade, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Joao Monlevade, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Joao Monlevade está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Joao Monlevade.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Joao Monlevade depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Joao Monlevade permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Joao Monlevade/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Joao Monlevade para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Joao Monlevade incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Joao Monlevade oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Joao Monlevade. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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