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Imóvel Industrial com Ampla Área em Rio de Janeiro , Vigario Geral , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 82% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única de investimento em imóvel industrial no leilões em Rio De Janeiro!
Este imóvel oferece uma vasta área de terreno com 2.840m² e uma construção robusta de 6.311m², ideal para operações logísticas, industriais ou comerciais de grande porte.
Localizado estrategicamente próximo à Av. Brasil, em Parada de Lucas, o imóvel garante excelente acesso a importantes vias de transporte e distribuição.
A venda direta, com valor inicial de R$ 3.642.000,00 (40% da avaliação), representa uma chance excepcional de adquirir um ativo de alto valor com condições vantajosas.
A isenção de débitos anteriores à arrematação, conforme o Art. 110 da Consolidação dos Provimentos da Corregedoria Geral da Justiça do Trabalho, torna esta aquisição ainda mais segura e atrativa para investidores.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 15/09/2025 00:00
Valor: R$ 3.642.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 16/09/2025 18:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel industrial, com sua expressiva área de terreno (2.840m²) e construção (6.311m²), apresenta um potencial significativo para investidores focados em logística, armazenamento ou operações industriais de médio a grande porte. A localização estratégica em leilões em Rio De Janeiro, com proximidade à Av. Brasil, é um diferencial importante para a otimização de cadeias de suprimentos e distribuição.

Considerando que o leilão é uma venda direta e que as propostas serão formalizadas entre 15/09/2025 e 16/09/2025, o ideal seria aguardar o período de captação de propostas e preparar uma oferta competitiva. O valor inicial de R$ 3.642.000,00, correspondendo a 40% da avaliação de R$ 9.105.000,00, sugere uma margem considerável para negociação e valorização futura.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de imóveis industriais similares na região de Parada de Lucas e arredores. Comparar preços de venda e locação para determinar o potencial de retorno sobre o investimento (ROI).
  • Due Diligence Completa: Analisar toda a documentação do imóvel, incluindo a matrícula (nº 5.714 no 8º R.G.I. da Capital/RJ), o edital e o auto de avaliação. Verificar a situação jurídica, possíveis restrições de uso e a conformidade com zoneamento e regulamentações locais.
  • Avaliação de Custos Adicionais: Estimar os custos de reforma, adaptação e manutenção necessários para adequar o imóvel às necessidades operacionais desejadas. Considerar também os custos de comissão do leiloeiro (5%) e impostos aplicáveis.
  • Estratégia de Proposta: Com base na análise de mercado e nos custos estimados, definir um valor máximo de oferta que garanta uma rentabilidade atrativa. Preparar a proposta formal dentro do prazo estipulado (15 a 16 de setembro de 2025).
  • Otimização do Espaço: Caso a intenç...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Grupo Lance). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 3.642.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Vigario Geral em Rio De Janeiro/RJ. A região de Vigario Geral possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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