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Prédio c/ 2 Pavimentos no Centro do Rio de Janeiro , Centro , Rio De Janeiro - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Rafael Coutinho. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 74% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade Imperdível no Coração do imóveis de leilão em Rio De Janeiro!
Adquira um prédio comercial com 2 pavimentos, localizado na estratégica Rua do Senado, 176, no Centro da cidade. Ideal para investidores que buscam um imóvel com grande potencial de valorização e rentabilidade.
A localização privilegiada oferece fácil acesso a transporte público, comércio e serviços, tornando-o um ponto atrativo para diversos tipos de negócios.
Não perca a chance de investir em um imóvel com condições de pagamento facilitadas: pague em até 60 vezes!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 29/08/2025 08:00
Valor: R$ 317.500,00
2ª Praça Encerrado
Data: 28/09/2025 08:00
Valor: R$ 0,00
3ª Praça Encerrado
Data: 03/07/2026 08:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento no Centro do imóveis de leilão em Rio De Janeiro, uma área de grande circulação e potencial comercial.

Análise do Imóvel:

  • Tipo: Prédio comercial com terreno e construções.
  • Localização: Rua do Senado, 176, Centro, Rio de Janeiro/RJ. Uma área central com alta visibilidade e acesso facilitado.
  • Condições de Pagamento: Possibilidade de parcelamento em até 60 vezes, o que reduz a necessidade de capital inicial imediato e torna a aquisição mais acessível.
  • Praças do Leilão: O imóvel será leiloado em três praças, com datas distintas: 29/08/2025 (1ª Praça), 28/09/2025 (2ª Praça) e 03/07/2026 (3ª Praça). A primeira praça é a mais indicada para quem busca o menor valor, mas a segunda praça pode oferecer um bom deságio caso não haja lances na primeira.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Pesquisa de Mercado: Antes do leilão, realize uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de imóveis similares na região central do Rio de Janeiro. Analise o potencial de locação e os tipos de negócios que prosperam na área.
  2. Análise de Documentação: Acesse a planilha de leilão e outros documentos disponíveis para verificar a situação legal do imóvel, possíveis ônus, e detalhes sobre as construções existentes.
  3. Estratégia de Lance: Defina um valor máximo de lance com base na sua pesquisa de mercado e na sua capacidade financeira. Considere a possibilidade de aguardar a segunda praça se o lance inicial da primeira praça for muito alto em relação ao valor de mercado.
  4. Potencial de Reforma e Valorização: Avalie o estado de conservação do prédio e o custo estimado para eventuais reformas ou adaptações necessárias para o tipo de negócio que pretende instalar ou para locação. Um bom projeto de reforma pode aum...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Rafael Coutinho). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 317.500,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Centro em Rio De Janeiro/RJ. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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