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Imóvel Industrial com Escritórios em Belo Horizonte - 5000m² , Olhos D'Água , Belo Horizonte - MG

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Este imóvel está sendo leiloado por Rafael Coutinho. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 16% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

5000m²

Descrição

Oportunidade única em ofertas de leilão em Belo Horizonte! Este imóvel comercial, com 5000m² de terreno e 2836m² de área construída, é ideal para investidores que buscam expandir seus negócios ou diversificar seu portfólio. Localizado em uma área estratégica, o imóvel conta com galpão industrial e área de escritórios, oferecendo versatilidade para diversas atividades. A possibilidade de pagamento em até 60 vezes torna este investimento ainda mais acessível. Não perca a chance de adquirir um patrimônio sólido em uma das principais capitais do Brasil.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/07/2025 08:00
Valor: R$ 10.000.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 29/08/2025 08:00
Valor: R$ 0,00
3ª Praça Encerrado
Data: 12/06/2026 08:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando a possibilidade de parcelamento em até 60 vezes, o que mitiga o risco de liquidez imediata e permite um planejamento financeiro mais flexível. A área construída de 2.836m² em um terreno de 5.000m² sugere um potencial significativo para expansão ou readequação do espaço, dependendo do tipo de negócio que se pretende instalar.

Análise de Praças e Lances:

  • O imóvel está sendo ofertado em 3 praças, com a primeira praça tendo um lance inicial de R$ 10.000.000,00. A segunda praça, em 29/08/2025, e a terceira praça, em 12/06/2026, oferecem oportunidades de aquisição com possíveis deságios, caso não haja lances na primeira praça. Dada a natureza do imóvel (industrial/comercial) e o valor inicial, é prudente aguardar a segunda ou terceira praça para tentar obter um valor mais vantajoso, especialmente se o objetivo for maximizar o retorno sobre o investimento. No entanto, é crucial monitorar a demanda e o interesse dos outros licitantes.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Pesquisa de Mercado Detalhada: Antes de decidir em qual praça ofertar, realize uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de imóveis industriais e comerciais na região de Olhos D'Água e bairros adjacentes em ofertas de leilão em Belo Horizonte. Analise transações recentes e valores de imóveis similares disponíveis para venda ou locação.
  2. Avaliação de Custos de Reforma/Adaptação: Se o plano for readequar o imóvel para um novo negócio, obtenha orçamentos detalhados para as reformas e adaptações necessárias. Considere também os custos de manutenção e impostos (IPTU, etc.).
  3. Estratégia de Financiamento/Pagamento: Como o imóvel permite parcelamento em até 60 vezes, explore as melhores condições de entrada e parcelas que se encaixem no seu fluxo de caixa. Caso opte por não parcelar, verifique se há descontos...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Belo Horizonte/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Rafael Coutinho). Para participar do leilão de imóveis em Belo Horizonte, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Belo Horizonte oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Belo Horizonte.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 10.000.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Belo Horizonte, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Belo Horizonte no edital oficial. Imóveis de leilão em Belo Horizonte geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Olhos D'Água em Belo Horizonte/MG. A região de Olhos D'Água possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Belo Horizonte. Confira outros imóveis em leilão em Belo Horizonte.
Para participar de leilões de imóveis em Belo Horizonte/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Belo Horizonte constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Belo Horizonte.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Belo Horizonte, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Belo Horizonte, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Belo Horizonte está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Belo Horizonte.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Belo Horizonte depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Belo Horizonte permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Belo Horizonte/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Belo Horizonte para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Belo Horizonte incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Belo Horizonte oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Belo Horizonte. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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