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Loja 02 com 368m² e 4 vagas de garagem vinculadas , Nova Suíça , Belo Horizonte - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 13% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

368.52m²

Vagas

4

Descrição

Loja comercial em construção com 368,52m² de área privativa, ideal para investidores que buscam um imóvel com excelente potencial de valorização em leilão de imóveis em Belo Horizonte. Possui 4 vagas de garagem vinculadas, garantindo comodidade para clientes e funcionários. Registrada sob matrícula 166.640 no 1º Ofício de Registro de Imóveis de Belo Horizonte/MG, o imóvel apresenta fração ideal de 0,021314, o que assegura participação proporcional nas áreas comuns do empreendimento. A localização na Av. Barão Homem de Melo é estratégica, facilitando o acesso e atraindo fluxo constante de pessoas.

Este imóvel é uma oportunidade para quem deseja montar ou expandir um negócio em uma região promissora, com espaço amplo e infraestrutura para diversas atividades comerciais.

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 29/08/2025 17:00
Valor: R$ 4.000.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 15/09/2025 17:00
Valor: R$ 4.000.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento na Loja 02 em leilão de imóveis em Belo Horizonte:

Considerando o imóvel em construção com 368,52m² e 4 vagas de garagem vinculadas, o investidor deve analisar o potencial comercial da região da Av. Barão Homem de Melo, que é uma via importante da cidade. A fração ideal de 0,021314 indica participação proporcional nas áreas comuns, o que é positivo para valorização futura.

O lance inicial de R$ 4.000.000,00 e as datas das praças (29/08/2025 e 15/09/2025) indicam que o imóvel está em fase inicial de leilão, sem lances registrados até o momento. Recomenda-se acompanhar o leilão até a segunda praça para avaliar a concorrência e o comportamento dos lances.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
Área Privativa368,52 m²
Vagas de Garagem4 vagas vinculadas
LocalizaçãoAv. Barão Homem de Melo, Belo Horizonte/MG
Fração Ideal0,021314
Lance InicialR$ 4.000.000,00
Datas das Praças29/08/2025 e 15/09/2025

Recomendações:

  • Aguardar o desenrolar do leilão até a segunda praça para avaliar possíveis descontos e concorrência.
  • Verificar a possibilidade de financiamento ou condições de pagamento para melhor planejamento financeiro.
  • Considerar o imóvel para uso próprio ou locação comercial, dada a área e localização estratégica.
  • Realizar vistoria técnica após aquisição para avaliar o andamento da construção e eventuais custos adicionais.

Este planejamento detalhado ajudará a maximizar o retorno do investimento e minimizar riscos associados à compra em leilão.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Belo Horizonte/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Casa Leiloeira). Para participar do leilão de imóveis em Belo Horizonte, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Belo Horizonte oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Belo Horizonte.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 4.000.000,00 e da 2ª praça é de R$ 4.000.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Belo Horizonte, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Belo Horizonte no edital oficial. Imóveis de leilão em Belo Horizonte geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Nova Suíça em Belo Horizonte/MG. A região de Nova Suíça possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Belo Horizonte. Confira outros imóveis em leilão em Belo Horizonte.
Para participar de leilões de imóveis em Belo Horizonte/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Belo Horizonte constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Belo Horizonte.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Belo Horizonte, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Belo Horizonte, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Belo Horizonte tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Belo Horizonte.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Belo Horizonte depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Belo Horizonte permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Belo Horizonte/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Belo Horizonte para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Belo Horizonte incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Belo Horizonte oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Belo Horizonte. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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