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Imóvel Industrial com Galpão e Área Administrativa em Curitiba , Cidade Industrial , Curitiba - PR

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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

93984.65m²

Descrição

Oportunidade única na Cidade Industrial de leilão em Curitiba!
Este imóvel industrial oferece uma área total de 93.984,65 m², com uma construção robusta de 12.182,96 m², ideal para grandes operações logísticas ou industriais.
Localizado estrategicamente na Rua Ciro Correia Pereira, possui zoneamento ZI.1, permitindo diversas atividades industriais.
A edificação conta com galpão, setor administrativo e de apoio, em bom estado de conservação e com apenas 15 anos de idade.
Não perca a chance de adquirir um ativo de grande potencial!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/12/2025 09:40
Valor: R$ 89.627.921,00
2ª Praça Encerrado
Data: 16/12/2025 09:40
Valor: R$ 44.813.960,50
Economia: R$ 44.813.960,50
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade excepcional para investidores com visão estratégica no setor industrial. Dada a sua vasta área de terreno (93.984,65 m²) e a expressiva área construída (12.182,96 m²), o lote C-1 na Cidade Industrial de leilão em Curitiba é ideal para expansão de operações existentes ou para a instalação de novas indústrias de grande porte.

Análise de Praças e Estratégia de Lance:

  • Primeira Praça: O leilão inicia em 01/12/2025 com o valor de avaliação de R$ 89.627.921,00. Este valor é significativo, mas reflete o potencial e a dimensão do imóvel. Uma estratégia conservadora seria observar os lances iniciais e, se houver pouca movimentação, considerar um lance próximo ao valor de avaliação, visando garantir a aquisição sem a necessidade de uma segunda praça.
  • Segunda Praça: Ocorre em 16/12/2025 com um valor reduzido para R$ 44.813.960,50 (50% da avaliação). Esta é uma oportunidade de ouro para adquirir o imóvel com um desconto substancial. Se a primeira praça não for concluída, a segunda praça oferece um ponto de entrada muito mais agressivo. Recomenda-se monitorar atentamente os lances nesta fase, pois a concorrência pode aumentar devido ao preço mais acessível. Um lance estratégico aqui seria definir um teto de investimento que maximize o retorno, considerando os custos de adaptação e operação.

Considerações Adicionais:

  • Zoneamento e Potencial Construtivo: O zoneamento ZI.1 e o potencial construtivo de 0,6 a 1 indicam flexibilidade para futuras expansões ou otimizações do espaço existente.
  • Estado de Conservação: O bom estado de conservação da edificação e a idade de 15 anos sugerem que os custos iniciais de reforma ou adaptação podem ser menores, permitindo um foco maior na operação.
  • Dívidas e Ônus: É crucial analisar detalhadamente os ônus mencionados na matrícula (R5, R6...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Curitiba/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Rocha Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Curitiba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Curitiba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Curitiba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 89.627.921,00 e da 2ª praça é de R$ 44.813.960,50. Para arrematar imóveis em leilão em Curitiba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Curitiba no edital oficial. Imóveis de leilão em Curitiba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Cidade Industrial em Curitiba/PR. A região de Cidade Industrial possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Curitiba. Confira outros imóveis em leilão em Curitiba.
Para participar de leilões de imóveis em Curitiba/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Curitiba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Curitiba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Curitiba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Curitiba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Curitiba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Curitiba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Curitiba depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Curitiba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Curitiba/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Curitiba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Curitiba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Curitiba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Curitiba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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