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Imóvel Industrial com Terreno Amplo em Joinville , Zona Industrial Norte , Joinville - SC

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

66443.87m²

Descrição

Oportunidade única para investidores! Este imóvel industrial em ofertas de leilão em Joinville, SC, oferece um vasto terreno de 66.443,87 m² com 143 metros de testada principal, ideal para expansão ou novos projetos. Possui galpões com aproximadamente 3.810 m² de área construída, incluindo um galpão frontal, refeitório e um galpão nos fundos, todos com estrutura robusta e piso industrial. A localização estratégica na Zona Industrial Norte, com fácil acesso à Av. Santos Dumont, garante excelente logística. A área de manutenção florestal de 19.975,86 m² adiciona um diferencial sustentável. Não perca a chance de adquirir um ativo de grande potencial!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/09/2025 13:00
Valor: R$ 38.980.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 09/09/2025 13:00
Valor: R$ 23.388.000,00
Economia: R$ 15.592.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel industrial em ofertas de leilão em Joinville representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando seu vasto terreno de 66.443,87 m² e a área construída de aproximadamente 3.810 m², distribuída em galpões e um refeitório. A localização na Zona Industrial Norte, com acesso direto à Avenida Santos Dumont, é um ponto forte para logística e distribuição.

Análise de Praças e Lances:

  • 1º Leilão: O valor de avaliação é de R$ 38.980.000,00. Se o objetivo é adquirir o imóvel pelo menor valor possível, pode ser estratégico aguardar o segundo leilão. No entanto, há o risco de o imóvel ser arrematado no primeiro leilão, especialmente se for uma oportunidade muito atrativa para outros investidores.
  • 2º Leilão: O lance inicial é de R$ 23.388.000,00, representando um desconto significativo de aproximadamente 40% sobre a avaliação. Este é o momento mais provável para uma aquisição vantajosa, assumindo que o imóvel não seja vendido no primeiro leilão.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Monitoramento Ativo: Acompanhe o andamento do primeiro leilão. Se houver lances significativos ou se o imóvel for arrematado, reavalie a estratégia.
  2. Preparação para o 2º Leilão: Caso o imóvel não seja vendido no primeiro leilão, prepare-se para ofertar no segundo. Defina um valor máximo de lance que considere justo e rentável, levando em conta os custos de reforma, adaptação e o potencial de retorno do investimento.
  3. Due Diligence Detalhada: Antes de qualquer lance, revise minuciosamente o edital, a matrícula do imóvel (disponível nos documentos), o laudo pericial e quaisquer outros documentos legais. Verifique a existência de ônus, débitos (IPTU, condomínio, etc.) e a situação de ocupação. O edital menciona débitos de IPTU, que devem ser considerados no custo total.
  4. Análise de Mercado e Potencial...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Joinville/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (O Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Joinville, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Joinville oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Joinville.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 38.980.000,00 e da 2ª praça é de R$ 23.388.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Joinville, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Joinville no edital oficial. Imóveis de leilão em Joinville geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Zona Industrial Norte em Joinville/SC. A região de Zona Industrial Norte possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Joinville. Confira outros imóveis em leilão em Joinville.
Para participar de leilões de imóveis em Joinville/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Joinville constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Joinville.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Joinville, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Joinville, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Joinville tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Joinville.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Joinville depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Joinville permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Joinville/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Joinville para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Joinville incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Joinville oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Joinville. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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