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Espaçoso Imóvel Comercial com Galpão e Casa em 375m² , Itinga , Joinville - SC

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 52% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Descrição

Como investidor, este imóvel comercial oferece grande potencial devido à sua vasta área de terreno (2.855,75m²) e construção (375m²), perfeita para expansão ou aluguel. Imagine transformá-lo em um centro logístico ou espaço misto, gerando renda constante. A localização em ofertas de leilão em Joinville, SC, pode atrair negócios locais, com fácil acesso.
Além disso, o desconto de 36,27% no valor mínimo torna-o acessível, permitindo uma boa margem de lucro. Verifique a documentação para evitar surpresas, e considere custos operacionais como manutenção. Este ativo pode diversificar seu portfólio, oferecendo estabilidade em um mercado em crescimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 764.090,67
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando este imóvel comercial, meu plano de ação seria focar em uma estratégia de aquisição e valorização a longo prazo. Primeiro, eu avaliaria o valor mínimo de venda: R$ 764.090,67, comparando-o com a avaliação de R$ 1.198.922,84 para garantir uma compra abaixo do mercado. Eu esperaria pela primeira praça do leilão, marcada para 03/11/2025, pois é a oportunidade inicial para arrematar com o lance mínimo, evitando concorrência maior nas praças subsequentes.

  • Passo 1: Realizar uma vistoria física para confirmar a integridade da construção mista, incluindo o galpão e a casa de madeira, e verificar a área não averbada para mitigar riscos.
  • Passo 2: Analisar as regras de pagamento, que são exclusivamente à vista, garantindo que eu tenha recursos próprios disponíveis para evitar complicações.
  • Passo 3: Desenvolver um plano de uso: dado o terreno de 2.855,75m² e área construída de 375m², eu poderia reformar para aluguel comercial, potencializando renda passiva. Por exemplo, transformar o galpão em um armazém ou espaço para pequenas empresas.
AspectoAção Planejada
DespesasAssumir custos como condomínio e tributos, limitados a 10% do valor de avaliação, e orçar reformas iniciais para maximizar valor.
RiscosVerificar a matrícula e edital para garantir que não haja pendências, como a averbação em tratamento.

Em seguida, eu monitoraria o leilão de perto, preparando lances incrementais se necessário, mas priorizando a primeira data para economia. Após a aquisição, investiria em melhorias para revenda ou locação, visando um retorno rápido. Este imóvel, sem partes ideais, é ideal para um investimento sólido em ofertas de leilão em Joinville.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Joinville/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Joinville, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Joinville oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Joinville.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 764.090,67. Para arrematar imóveis em leilão em Joinville, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Joinville no edital oficial. Imóveis de leilão em Joinville geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Itinga em Joinville/SC. A região de Itinga possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Joinville. Confira outros imóveis em leilão em Joinville.
Para participar de leilões de imóveis em Joinville/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Joinville constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Joinville.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Joinville, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Joinville, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Joinville está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Joinville.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Joinville depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Joinville permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Joinville/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Joinville para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Joinville incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Joinville oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Joinville. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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