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Imóvel Industrial Comercial amplo com 71000.81 m² em Mogi das Cruzes , Taboão , Mogi Das Cruzes - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Descrição

Imóvel industrial com área total de 71.000,81 m², resultado da união de duas glebas registradas no 1º Oficial de Registro de Imóveis de imóveis Caixa em Mogi Das Cruzes. Localizado estrategicamente na Estrada do Taboão do Paratei, nº 99, no bairro Taboão, este imóvel oferece amplo espaço para atividades comerciais e industriais.

O terreno é composto por duas matrículas distintas, uma com 27.000 m² e outra com 44.005,81 m², garantindo uma área total significativa para desenvolvimento de projetos de grande porte.

Este imóvel é ideal para investidores que buscam um espaço industrial consolidado, com potencial para expansão e customização conforme a necessidade do negócio.

Localização privilegiada em Mogi das Cruzes, com fácil acesso e infraestrutura urbana.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 18/09/2025 10:00
Valor: R$ 61.860.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 20/10/2025 10:10
Valor: R$ 55.674.000,00
Economia: R$ 6.186.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no imóvel industrial em imóveis Caixa em Mogi Das Cruzes:

Considerando a avaliação de R$ 61.860.000,00 e o valor mínimo de lance para a primeira praça, o investidor deve planejar a participação no leilão com foco na primeira praça, que inicia em 18/08/2025 e encerra em 18/09/2025, com lance mínimo de R$ 61.860.000,00 e incremento mínimo de R$ 80.000,00.

É importante analisar detalhadamente os ônus e pendências judiciais, como as ações premonitórias e indisponibilidades de bens, para avaliar riscos e planejar eventuais negociações ou regularizações pós-arrematação.

O imóvel possui grande área de terreno (71.000,81 m²), o que permite diversas possibilidades de uso, desde instalação de indústrias, centros de distribuição, até loteamentos comerciais. A localização em Mogi das Cruzes, SP, é estratégica para logística e acesso a mercados.

Recomenda-se:

  • Realizar uma vistoria técnica detalhada para avaliar o estado do imóvel e possíveis necessidades de investimento em infraestrutura.
  • Consultar especialistas jurídicos para entender o impacto dos ônus e definir estratégias para mitigação de riscos.
  • Planejar o aporte financeiro considerando o pagamento de entrada de 50% e o saldo em até 12 parcelas, conforme condições do leilão.
  • Acompanhar o leilão atentamente para possíveis lances concorrentes e ajustar a estratégia de lance conforme o andamento.

Tabela resumida do leilão:

PraçaData InícioData EncerramentoLance Mínimo (R$)Incremento (R$)
1ª Praça2025-08-182025-09-1861.860.000,0080.000,00
2ª Praça2025-09-182025-10-2055.674.000,0080.000,00

Este planejamento detalhado permitirá ao investidor maximizar as chanc...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Mogi Das Cruzes/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (KTZ Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Mogi Das Cruzes, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Mogi Das Cruzes oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Mogi Das Cruzes.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 61.860.000,00 e da 2ª praça é de R$ 55.674.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Mogi Das Cruzes, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Mogi Das Cruzes no edital oficial. Imóveis de leilão em Mogi Das Cruzes geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Taboão em Mogi Das Cruzes/SP. A região de Taboão possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Mogi Das Cruzes. Confira outros imóveis em leilão em Mogi Das Cruzes.
Para participar de leilões de imóveis em Mogi Das Cruzes/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Mogi Das Cruzes constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Mogi Das Cruzes.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Mogi Das Cruzes, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Mogi Das Cruzes, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Mogi Das Cruzes tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Mogi Das Cruzes.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Mogi Das Cruzes depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Mogi Das Cruzes permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Mogi Das Cruzes/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Mogi Das Cruzes para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Mogi Das Cruzes incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Mogi Das Cruzes oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Mogi Das Cruzes. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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