Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de
17%
em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria
Comercial
Localização
Rua Indisponível, 000 - Bairro
Endereço protegido
Área
167.15m²
Descrição
Oportunidade única em imóveis Caixa em Mogi Das Cruzes! Este imóvel urbano de 167,15 m² é ideal para investidores que buscam expandir seus negócios ou diversificar seu portfólio. A localização estratégica em Mogi das Cruzes/SP oferece acesso a uma infraestrutura completa e potencial de valorização. Não perca a chance de adquirir um ativo valioso em uma das cidades mais promissoras do estado de São Paulo.
Observações Importantes
Informações sobre o imóvel e condições do leilão não estão mais disponíveis para consulta pública após o encerramento.
Observações protegidas - Leilão encerrado
Praças do Leilão
Oportunidade
Praça
Data
Valor
Desconto
1ª Praça
03/12/2025 15:00
Encerrado
R$ 250.000,00
-
1ª PraçaEncerrado
Data:03/12/2025 15:00
Valor:R$ 250.000,00
Sobre as Praças
Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.
Análise I.A. do Investimento
Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados
Análise do Investidor
Este imóvel urbano de 167,15 m² em imóveis Caixa em Mogi Das Cruzes/SP apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores que buscam diversificar seu portfólio com um ativo em uma região com potencial de crescimento.
Considerando que o leilão é corporativo e a descrição aponta para um imóvel urbano, a estratégia ideal seria avaliar o potencial de locação para empresas ou a revenda após uma eventual valorização.
Plano de Ação Sugerido:
Análise de Mercado Local: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário comercial em Mogi das Cruzes. Identificar os tipos de negócios que mais prosperam na região e a demanda por espaços corporativos.
Avaliação de Potencial de Locação: Se o objetivo for locação, estimar o valor de aluguel potencial com base em imóveis similares na área. Considerar a necessidade de reformas ou adaptações para atrair inquilinos corporativos.
Análise de Custos: Calcular todos os custos envolvidos, incluindo impostos (IPTU), taxas de condomínio (se aplicável), custos de manutenção e possíveis reformas.
Estratégia de Aquisição: O leilão tem um lance inicial de R$ 250.000,00. É crucial definir um teto máximo de investimento, considerando o valor de mercado estimado e o potencial de retorno. A data de encerramento é 15 de janeiro de 2026, o que permite um planejamento cuidadoso.
Due Diligence: Verificar toda a documentação do imóvel, incluindo a matrícula, para garantir que não haja pendências legais ou dívidas ocultas.
Potencial de Valorização: Mogi das Cruzes tem se destacado pelo desenvolvimento econômico. Avaliar se o imóvel está em uma área com projeção de crescimento e valorização imobiliária.
A ausência de informações sobre quartos, banheiros e área construída sugere que o f...
Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.
Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Mogi Das Cruzes/SP
O leilão de imóveis extrajudicial em Mogi Das Cruzes/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Mogi Das Cruzes, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Mogi Das Cruzes oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Mogi Das Cruzes.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 250.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Mogi Das Cruzes, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Mogi Das Cruzes no edital oficial. Imóveis de leilão em Mogi Das Cruzes geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Mogi Das Cruzes em Mogi Das Cruzes/SP. A região de Mogi Das Cruzes possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Mogi Das Cruzes. Confira outros imóveis em leilão em Mogi Das Cruzes.
Para participar de leilões de imóveis em Mogi Das Cruzes/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Mogi Das Cruzes constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Mogi Das Cruzes.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Mogi Das Cruzes, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Mogi Das Cruzes, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Mogi Das Cruzes está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Mogi Das Cruzes.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Mogi Das Cruzes depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Mogi Das Cruzes permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Mogi Das Cruzes/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Mogi Das Cruzes para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Mogi Das Cruzes incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Mogi Das Cruzes oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Mogi Das Cruzes. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.
O que é o IPL Score?
O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão.
Componentes do IPL:
Margem de Lucro (0-6 pontos)
Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado.
Risco (0-3 pontos)
Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação.
Oportunidade (0-1 ponto)
Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização.
Interpretação do Score:
7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento
5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas
0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno
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