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Imóvel Industrial em Feira de Santana/BA na BR 324 , Subae , Feira De Santana - BA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 69% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

5369.23m²

Descrição

Oportunidade Única! Imóvel industrial estrategicamente localizado em imóveis de leilão em Feira De Santana/BA, às margens da BR 324. Com uma área total de 5.369,23m² e uma construção robusta de aproximadamente 980,8m², este imóvel é ideal para empresas que buscam expansão ou um novo centro operacional. A estrutura inclui galpões, almoxarifado, ferramentaria, vestiários, mezanino com sala de gerência, portaria, área para lavagem de veículos e sistemas de contenção de resíduos. A proximidade com a BR 324 garante excelente logística e acesso. Apesar de uma construção não averbada mencionada, o imóvel apresenta grande potencial de valorização e adaptação às necessidades do seu negócio. Não perca esta chance de investir em um imóvel com infraestrutura completa e localização privilegiada!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/09/2025 09:00
Valor: R$ 2.250.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 16/09/2025 14:00
Valor: R$ 2.250.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel industrial em imóveis de leilão em Feira De Santana/BA, com sua localização estratégica na BR 324 e uma área considerável de 5.369,23m², representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente para empresas do ramo logístico, industrial ou de serviços que necessitam de espaço e boa infraestrutura.

Análise e Plano de Ação:

  • Avaliação do Imóvel: O valor de avaliação é de R$4.500.000,00, com um lance inicial de R$2.250.000,00. A diferença significativa sugere uma oportunidade de aquisição com potencial de valorização. A primeira praça ocorre em 16/09/2025 às 09:00, com lance inicial. A segunda praça, no mesmo dia às 14:00, pode apresentar um valor mais atrativo caso não haja lances na primeira. Recomendo monitorar ambas as praças.
  • Situação Jurídica e Documental: O imóvel está em leilão judicial do TRT da 5ª Região, o que exige atenção especial à matrícula e a possíveis ônus. A descrição menciona que o imóvel se encontra penhorado em outros processos e aponta uma construção não averbada. É crucial obter e analisar detalhadamente o edital, a matrícula atualizada (nº 45.363) e o auto de reavaliação para entender completamente a situação e os custos envolvidos na regularização.
  • Potencial de Mercado: A localização na BR 324 é um grande diferencial logístico. Feira de Santana é um polo industrial e comercial importante na Bahia. A estrutura existente (galpões, mezanino, área de lavagem) pode ser aproveitada diretamente ou adaptada para diversos fins, como centros de distribuição, indústrias leves, oficinas ou até mesmo para locação.
  • Estratégia de Lance: Com base no lance inicial de R$2.250.000,00 e o valor de avaliação de R$4.500.000,00, o imóvel está sendo ofertado com um desconto considerável. Recomendo definir um teto de gastos baseado em uma análise de mercado mais aprofundada para imóveis similares na região e nos custos estimados para regu...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Feira De Santana/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Pátio Rocha Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Feira De Santana, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Feira De Santana oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Feira De Santana.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 2.250.000,00 e da 2ª praça é de R$ 2.250.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Feira De Santana, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Feira De Santana no edital oficial. Imóveis de leilão em Feira De Santana geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Subae em Feira De Santana/BA. A região de Subae possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Feira De Santana. Confira outros imóveis em leilão em Feira De Santana.
Para participar de leilões de imóveis em Feira De Santana/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Feira De Santana constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Feira De Santana.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Feira De Santana, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Feira De Santana, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Feira De Santana tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Feira De Santana.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Feira De Santana depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Feira De Santana permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Feira De Santana/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Feira De Santana para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Feira De Santana incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Feira De Santana oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Feira De Santana. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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