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Sala Comercial com 35,99 m² - Centro , Centro , Feira De Santana - BA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

35.99m²

Descrição

Oportunidade única no coração de casas de leilão em Feira De Santana! Esta sala comercial de 35,99 m² no Edifício Ícone Tower, localizada na Avenida Getúlio Vargas, oferece um excelente potencial de investimento. Com uma localização privilegiada no centro da cidade, o imóvel está próximo a diversos comércios e serviços, facilitando o acesso de clientes e colaboradores. A área privativa de 35,99m² é ideal para escritórios, consultórios ou pequenos negócios. Apesar de ocupado, o imóvel apresenta um valor atrativo na segunda praça, com um desconto expressivo de 82%. É importante notar a pendência de averbação da numeração predial e a existência de ações judiciais, cujos detalhes e responsabilidades estão claramente definidos nas condições de venda do edital. Uma análise cuidadosa dessas informações é recomendada para investidores experientes.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 15/01/2026 10:00
Valor: R$ 958.525,91
2ª Praça Encerrado
Data: 16/01/2026 10:00
Valor: R$ 168.000,00
Economia: R$ 790.525,91
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade de investimento com potencial de valorização, especialmente considerando o desconto de 82% na segunda praça. A localização central em casas de leilão em Feira De Santana é um ponto forte, garantindo visibilidade e acesso facilitado.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada dos Processos Judiciais: Antes de qualquer lance, é crucial que um advogado especializado analise a fundo os processos judiciais mencionados (Ação Revisional n° 8062765-13.2024.8.05.0001 e Ação Cautelar n° 8003433-47.2026.8.05.0001). Compreender os riscos e custos associados à resolução dessas pendências é fundamental. O edital especifica que o vendedor responde pelas ações, mas é essencial ter clareza sobre os prazos e desdobramentos.
  • Avaliação do Custo de Regularização: Levantar os custos para regularizar a numeração predial pendente de averbação no RI e quaisquer outros encargos mencionados.
  • Estratégia de Lance: Dado que o imóvel está na segunda praça com um desconto significativo, pode-se considerar um lance estratégico. A avaliação original é de R$ 958.525,91, e o lance inicial da segunda praça é de R$ 168.000,00. A decisão de lance deve levar em conta os custos de regularização e os riscos dos processos judiciais.
  • Potencial de Revenda ou Locação: Após a regularização e resolução das pendências, o imóvel pode ser revendido ou alugado. A localização central sugere boa demanda para locação comercial.
  • Condição de Pagamento: O pagamento é à vista, o que exige capital disponível. A comissão do leiloeiro de 5% deve ser incluída no cálculo total do investimento.

Tabela de Custos Estimados (Exemplo):

ItemValor Estimado (R$)Observações
Lance (2ª Praça)168.000,00Valor inicial da 2ª praça
Comissão Leiloei...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Feira De Santana/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Vip). Para participar do leilão de imóveis em Feira De Santana, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Feira De Santana oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Feira De Santana.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 958.525,91 e da 2ª praça é de R$ 168.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Feira De Santana, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Feira De Santana no edital oficial. Imóveis de leilão em Feira De Santana geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Centro em Feira De Santana/BA. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Feira De Santana. Confira outros imóveis em leilão em Feira De Santana.
Para participar de leilões de imóveis em Feira De Santana/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Feira De Santana constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Feira De Santana.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Feira De Santana, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Feira De Santana, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Feira De Santana tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Feira De Santana.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Feira De Santana depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Feira De Santana permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Feira De Santana/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Feira De Santana para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Feira De Santana incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Feira De Santana oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Feira De Santana. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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