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Imóvel Industrial em Santo André - Prox. à Av. dos Estados , Várzea Do Tamanduateí , Santo André - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

9305m²

Descrição

Oportunidade única para investidores!
Este imóvel industrial, localizado em leilão de imóveis em Santo André, possui uma área útil de 9.305 m² e uma área total de 12.270,64 m². A proximidade com a Av. dos Estados garante fácil acesso e visibilidade. O imóvel é ideal para empresas que buscam expandir suas operações em uma região estratégica. O leilão está marcado para 12/06/2025, com encerramento em 11/07/2025. Não perca a chance de adquirir um ativo valioso em uma localização privilegiada. Consulte o edital para mais detalhes sobre a proposta e formas de pagamento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 11/07/2025 15:00
Valor: R$ 32.000.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel industrial em leilão de imóveis em Santo André representa uma excelente oportunidade de aquisição. Com uma avaliação inicial de R$ 32.000.000,00, o leilão ocorrerá em uma data única, com abertura em 12/06/2025 e encerramento em 11/07/2025. Considerando a localização estratégica próxima à Av. dos Estados, o imóvel pode ser atraente para empresas que buscam expandir suas operações na região. Recomendo que você se prepare para participar do leilão, analisando o edital e a documentação disponível.

Além disso, é importante considerar o valor de mercado do imóvel, que pode ser influenciado pela demanda na área industrial de Santo André. A área útil de 9.305 m² e a área total de 12.270,64 m² oferecem um espaço considerável para diversas atividades comerciais. Se você está pensando em investir, considere a possibilidade de fazer uma proposta de parcelamento, caso isso seja permitido, para facilitar a aquisição.

Por fim, mantenha-se atento aos últimos lances e esteja preparado para agir rapidamente, pois imóveis dessa natureza tendem a atrair muitos interessados. Estude o mercado local e avalie a viabilidade de diferentes tipos de negócios que poderiam ser estabelecidos neste imóvel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Santo André/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Cunha Leiloeiro). Para participar do leilão de imóveis em Santo André, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Santo André oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Santo André.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 32.000.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Santo André, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Santo André no edital oficial. Imóveis de leilão em Santo André geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Várzea Do Tamanduateí em Santo André/SP. A região de Várzea Do Tamanduateí possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Santo André. Confira outros imóveis em leilão em Santo André.
Para participar de leilões de imóveis em Santo André/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Santo André constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Santo André.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Santo André, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Santo André, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Santo André está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Santo André.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Santo André depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Santo André permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Santo André/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Santo André para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Santo André incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Santo André oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Santo André. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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