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Loja comercial 40m² no Shopping Barra World, 2º piso , Recreio Dos Bandeirantes , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 75% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

40m²

Descrição

Loja comercial de 40m² situada no segundo piso do Shopping Barra World, em área com infraestrutura completa e tráfego intenso de pedestres e veículos. O imóvel encontra-se no estado original, sem benfeitorias ou girau, o que pode demandar investimentos para adequação conforme o uso pretendido. A região é mista, com ocupação comercial e residencial multifamiliar, apresentando padrão normal de ocupação e comércio local de atratividade baixa. O logradouro é largo, facilitando o acesso e locomoção, além de contar com ampla rede de transporte público.
Este imóvel é ideal para pequenos negócios que busquem uma localização comercial em shopping, porém deve-se considerar a baixa movimentação de clientes e a necessidade de melhorias internas para potencializar seu uso.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 08/07/2025 15:01
Valor: R$ 70.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 08/07/2025 15:00
Valor: R$ 35.000,00
Economia: R$ 35.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia para este imóvel comercial de 40m² no Shopping Barra World deve considerar os seguintes pontos:

AspectoDetalhes
LocalizaçãoShopping Barra World, 2º piso, Barra da Tijuca, RJ
Área40m² de área construída
Estado do imóvelOriginal, sem benfeitorias ou girau
Valor de avaliaçãoR$ 70.000,00
Praça do leilão1ª Praça com lance inicial de R$ 70.000,00
Incremento mínimoR$ 1.000,00

Plano de ação:

  • Esperar a 1ª praça do leilão para tentar adquirir o imóvel pelo lance inicial de R$ 70.000,00, que está alinhado com a avaliação.
  • Considerar o potencial de valorização da região da Barra da Tijuca, que possui infraestrutura completa e boa mobilidade.
  • Investir em melhorias internas, como instalação de girau e adequações para aumentar a atratividade da loja, visando ampliar o público-alvo e o potencial de locação ou revenda.
  • Monitorar o fluxo de clientes no shopping e avaliar a possibilidade de parcerias com outros lojistas para aumentar a visibilidade.
  • Planejar a utilização do imóvel para negócios que se beneficiem de um espaço compacto e localização em shopping, como serviços especializados, franquias de pequeno porte ou comércio de nicho.
  • Considerar o custo-benefício do investimento, pois o imóvel está em estado original e pode demandar gastos adicionais para adequação.

Este plano visa maximizar o retorno do investimento, aproveitando o valor inicial do leilão e o potencial de valorização da região, com foco em melhorias que aumentem a atratividade e funcionalidade do imóvel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 70.000,00 e da 2ª praça é de R$ 35.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Recreio Dos Bandeirantes em Rio De Janeiro/RJ. A região de Recreio Dos Bandeirantes possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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