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Imóvel Industrial/Comercial com 1.924m² em Três Corações/MG , Flora , Três Corações - MG

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Este imóvel está sendo leiloado por Thais Teixeira Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 50% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

3733.7m²

Descrição

Oportunidade única em leilões em Três Corações/MG!
Este imóvel industrial/comercial oferece uma vasta área construída de 1.924,89m² em um terreno total de 3.733,70m² (mais 1,52ha), ideal para expansão de negócios ou novos empreendimentos.
Anteriormente uma fábrica de laticínios, o local conta com diversas benfeitorias, incluindo o laticínio principal, áreas comerciais e residenciais, totalizando 1.924,89m² de área edificada.
Com um lance mínimo de R$ 1.895.000,00, este imóvel representa um excelente potencial de investimento.
Não perca esta chance!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/09/2025 16:00
Valor: R$ 1.895.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 17/10/2025 16:00
Valor: R$ 1.895.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilões em Três Corações/MG, com sua vasta área construída e terreno expansivo, apresenta um potencial significativo para investidores, especialmente aqueles focados em logística, indústria ou mesmo desenvolvimento imobiliário.

Considerando que o leilão é judicial e que o lance mínimo é de R$ 1.895.000,00 (50% da avaliação de R$ 3.790.000,00), a estratégia ideal seria aguardar a segunda etapa do leilão para garantir o melhor valor de aquisição. A possibilidade de apresentar proposta de parcelamento até o início da segunda etapa, com valor não inferior a 50% da avaliação, é um ponto crucial a ser explorado.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário industrial e comercial na região de Três Corações/MG. Identificar a demanda por espaços com as características deste imóvel e os valores praticados para locação ou revenda.
  • Due Diligence Detalhada: Além das informações já disponíveis, é fundamental verificar a situação legal completa do imóvel, incluindo possíveis ônus, dívidas de condomínio ou IPTU (embora não mencionadas, é prudente confirmar), e a viabilidade de uso para as atividades pretendidas.
  • Proposta de Parcelamento: Preparar uma proposta de parcelamento sólida, caso a intenção seja financiar parte do valor. O e-mail de contato para envio de propostas é contato@leiloesjudiciais.com.br.
  • Avaliação de Custos Adicionais: Calcular os custos de reforma, adaptação e manutenção, caso o imóvel necessite de intervenções para o novo uso.
  • Estratégia de Lances: Se a proposta de parcelamento não for aceita ou se houver interesse em pagamento à vista, definir um valor máximo de lance com base na análise de mercado e nos custos adicionais, visando sempre a rentabilidade do investimento.

A localização em Três Corações/MG, com acesso a importante...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Três Corações/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Thais Teixeira Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Três Corações, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Três Corações oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Três Corações.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.895.000,00 e da 2ª praça é de R$ 1.895.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Três Corações, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Três Corações no edital oficial. Imóveis de leilão em Três Corações geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Flora em Três Corações/MG. A região de Flora possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Três Corações. Confira outros imóveis em leilão em Três Corações.
Para participar de leilões de imóveis em Três Corações/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Três Corações constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Três Corações.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Três Corações, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Três Corações, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Três Corações tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Três Corações.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Três Corações depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Três Corações permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Três Corações/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Três Corações para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Três Corações incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Três Corações oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Três Corações. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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