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Imóvel industrial/comercial com 1.924,89m² - Três Corações/MG , Flora , Três Corações - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 50% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

3733.7m²

Descrição

Oportunidade única para investidores!
Este imóvel industrial/comercial, localizado em leilão em Três Corações/MG, possui uma área total de 3.733,70m² e uma área construída de 1.924,89m². Com um histórico de funcionamento como fábrica de laticínios, o imóvel é ideal para quem busca um espaço amplo para desenvolver atividades comerciais ou industriais. As construções existentes são robustas e datam de 1952, o que pode agregar valor histórico ao imóvel. A avaliação do bem é de R$ 3.790.000,00, com um lance mínimo de R$ 1.895.000,00, o que representa uma excelente oportunidade de investimento. Não perca a chance de adquirir um imóvel com grande potencial de valorização!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/09/2025 16:00
Valor: R$ 1.895.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 17/09/2025 16:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a aquisição deste imóvel industrial/comercial em leilão em Três Corações/MG pode ser uma excelente oportunidade. Com uma avaliação de R$ 3.790.000,00 e um lance mínimo de R$ 1.895.000,00, você pode considerar a possibilidade de adquirir o imóvel por um valor abaixo da avaliação, especialmente se houver pouca concorrência no leilão. O imóvel possui uma área total de 3.733,70m², o que oferece espaço suficiente para diversas atividades comerciais ou industriais.

Uma estratégia interessante seria aguardar o primeiro leilão, que ocorrerá em 02 de setembro de 2025, e, caso não haja lances, você pode tentar adquirir o imóvel no segundo leilão, programado para 17 de setembro de 2025, onde o valor pode ser ainda mais atrativo. Além disso, a possibilidade de parcelamento pode facilitar a aquisição, permitindo que você distribua o pagamento ao longo do tempo.

Recomendo também que você faça uma análise detalhada do mercado local e das oportunidades de negócio que podem ser exploradas neste imóvel. A localização em um bairro industrial pode ser vantajosa para empresas que buscam expandir suas operações. Considere entrar em contato com o leiloeiro para obter mais informações sobre o imóvel e as condições do leilão.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Três Corações/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Três Corações, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Três Corações oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Três Corações.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.895.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Três Corações, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Três Corações no edital oficial. Imóveis de leilão em Três Corações geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Flora em Três Corações/MG. A região de Flora possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Três Corações. Confira outros imóveis em leilão em Três Corações.
Para participar de leilões de imóveis em Três Corações/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Três Corações constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Três Corações.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Três Corações, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Três Corações, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Três Corações está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Três Corações.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Três Corações depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Três Corações permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Três Corações/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Três Corações para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Três Corações incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Três Corações oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Três Corações. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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