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Imóvel Industrial/Comercial com 1.924m² em Três Corações/MG , Flora , Três Corações - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 23% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

3733.7m²

Descrição

Oportunidade única para investidores! Este imóvel industrial/comercial em apartamentos leilão em Três Corações/MG oferece uma vasta área construída de 1.924,89m² em um terreno total de 3.733,70m², com potencial para expansão em 1,52ha adicionais. Anteriormente uma fábrica de laticínios, o local possui diversas benfeitorias, incluindo um laticínio, área comercial e quatro casas, totalizando uma estrutura robusta e versátil. Ideal para quem busca um espaço com infraestrutura pronta para diversos tipos de negócios ou para desenvolvimento de novos projetos. A localização estratégica no bairro Flora e a proximidade com vias importantes agregam valor a este ativo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/09/2025 16:00
Valor: R$ 1.895.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 17/09/2025 16:00
Valor: R$ 1.895.000,00
3ª Praça Encerrado
Data: 02/10/2025 16:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando seu potencial para reativação como indústria de laticínios ou adaptação para outros fins comerciais e industriais. A área total de 3.733,70m² em três lotes, somada a 1,52ha adicionais, oferece uma flexibilidade imensa para expansão ou desenvolvimento de novos projetos. A área construída de 1.924,89m², dividida em diferentes estruturas como o laticínio principal, área comercial e quatro casas, permite uma diversificação de uso.

Análise de Praças e Lances:

  • Primeira Praça: O lance mínimo é de R$ 1.895.000,00, correspondendo a 50% da avaliação de R$ 3.790.000,00. Esta é a oportunidade de adquirir o imóvel com um desconto significativo. Recomendo monitorar de perto o início desta praça e estar preparado para apresentar uma proposta competitiva, visando garantir o imóvel neste estágio com o melhor valor possível.
  • Segunda Praça: A segunda praça inicia em 02/10/2025 às 16:00. Caso não haja lances na primeira praça, o valor de lance mínimo para a segunda praça será o mesmo da primeira, R$ 1.895.000,00. É crucial estar atento às datas e horários para não perder a oportunidade.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Due Diligence Detalhada: Antes de qualquer lance, é fundamental realizar uma análise aprofundada de todos os documentos disponíveis, incluindo o edital, a matrícula e a avaliação. Verificar a situação legal do imóvel, possíveis ônus e restrições.
  2. Análise de Mercado Local: Pesquisar o mercado imobiliário industrial e comercial em apartamentos leilão em Três Corações/MG para entender o potencial de valorização e rentabilidade do imóvel após a aquisição e possíveis reformas ou adaptações.
  3. Orçamento para Reformas/Adaptações: Com base na descrição das benfeitorias, estimar os custos necessários para adequar o imóvel às necessidades...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Três Corações/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Três Corações, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Três Corações oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Três Corações.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.895.000,00 e da 2ª praça é de R$ 1.895.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Três Corações, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Três Corações no edital oficial. Imóveis de leilão em Três Corações geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Flora em Três Corações/MG. A região de Flora possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Três Corações. Confira outros imóveis em leilão em Três Corações.
Para participar de leilões de imóveis em Três Corações/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Três Corações constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Três Corações.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Três Corações, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Três Corações, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Três Corações tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Três Corações.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Três Corações depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Três Corações permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Três Corações/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Três Corações para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Três Corações incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Três Corações oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Três Corações. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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