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Galpão Industrial Amplo com 18.933m² em Três Corações/MG , Rural Da Flora , Três Corações - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

18933.7m²

Descrição

Oportunidade única para investidores! Este galpão industrial de 1.924,89 m² em uma área total de 18.933,70 m² oferece um potencial imenso para diversas atividades. Anteriormente uma fábrica de laticínios, o imóvel está em ótimo estado e possui localização estratégica na Região Rural da Flora, com fácil acesso e ampla área de manobra. Ideal para expansão de negócios, logística ou empreendimentos agroindustriais. Não perca a chance de adquirir um ativo com grande valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 30/03/2026 15:00
Valor: R$ 3.786.024,11
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel industrial representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente pela sua vasta área de terreno (18.933,70 m²) e área construída significativa (1.924,89 m²), que inclui um amplo galpão industrial. A localização na Região Rural Da Flora, em imóveis Caixa em Três Corações/MG, sugere um potencial para operações logísticas, industriais ou agroindustriais, aproveitando a infraestrutura existente e a área disponível para expansão ou novas construções.

Considerando que o leilão possui múltiplas praças, a estratégia ideal seria aguardar a 2ª praça, onde o valor inicial é de R$ 1.893.012,06, representando um desconto considerável em relação à avaliação judicial de R$ 3.786.024,11. Este valor na 2ª praça oferece um ponto de entrada mais acessível, permitindo maior margem para negociação e otimização do investimento.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada do Edital: Antes de qualquer lance, é crucial ler atentamente o edital completo, disponível em PDF, para entender todas as condições de venda, custos adicionais (comissão do leiloeiro, impostos, taxas de regularização), e quaisquer ônus ou restrições sobre o imóvel. A informação sobre "Alterações estruturais não refletidas na matrícula" e a recomendação de visita prévia são pontos de atenção que exigem investigação aprofundada.
  • Visita Técnica ao Imóvel: Dada a natureza do imóvel e as observações sobre alterações estruturais, uma visita técnica presencial é indispensável. Isso permitirá avaliar o estado real de conservação do galpão, a infraestrutura existente (elétrica, hidráulica, saneamento), a área de terreno, e identificar quaisquer necessidades de reforma ou adaptação.
  • Análise de Mercado Local: Pesquisar o mercado imobiliário industrial e logístico na região de Três Corações/MG. Avaliar os preços de aluguel e venda de propriedades similares para determinar o potencial de retorno sobre o investim...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Três Corações/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Willian Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Três Corações, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Três Corações oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Três Corações.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 3.786.024,11 e da 2ª praça é de R$ 1.893.012,06. Para arrematar imóveis em leilão em Três Corações, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Três Corações no edital oficial. Imóveis de leilão em Três Corações geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Rural Da Flora em Três Corações/MG. A região de Rural Da Flora possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Três Corações. Confira outros imóveis em leilão em Três Corações.
Para participar de leilões de imóveis em Três Corações/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Três Corações constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Três Corações.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Três Corações, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Três Corações, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Três Corações tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Três Corações.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Três Corações depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Três Corações permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Três Corações/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Três Corações para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Três Corações incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Três Corações oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Três Corações. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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