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Imóvel misto com terreno de 638m² no Centro de Itapetininga , Centro , Itapetininga - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Frazao. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Avenida Professor Francisco Valio, 1398, Centro, Itapetininga, SP, 18200-035
Itapetininga SP

Descrição

Excelente oportunidade para investidores! Trata-se de um imóvel misto localizado no coração de imóveis de leilão em Itapetininga/SP, composto por dois prédios (comercial e residencial). O terreno possui uma ampla área de 638,40 m², oferecendo grande potencial para desenvolvimento comercial ou locação mista. Localização privilegiada na Avenida Professor Francisco Valio, região central e de fácil acesso.

O leilão é promovido pelo Banco Itaú sob a modalidade de alienação fiduciária. O imóvel encontra-se atualmente ocupado e será vendido no estado em que se encontra.

Observações Importantes

Venda condicionada ao não exercício do direito de preferência do fiduciante. Imóvel alienado fiduciariamente ao Banco Itaú. Venda em caráter ad corpus e no estado em que se encontra. Venda condicionada ao não exercício do direito de preferência do fiduciante. Condição de pagamento - somente à vista. Imóvel ocupado, vendido em caráter 'ad corpus' e no estado de conservação em que se encontra. Vide condições de venda no Edital.

Praças do Leilão

1ª Praça
Data: 09/11/2026 16:30
Valor: R$ 1.788.970,95
2ª Praça -20%
Data: 23/11/2026 16:30
Valor: R$ 1.427.622,54
Economia: R$ 361.348,41
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Itapetininga/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Frazao). Para participar do leilão de imóveis em Itapetininga, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Itapetininga oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Itapetininga.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.788.970,95 e da 2ª praça é de R$ 1.427.622,54. Para arrematar imóveis em leilão em Itapetininga, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Itapetininga no edital oficial. Imóveis de leilão em Itapetininga geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Centro em Itapetininga/SP. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Itapetininga. Confira outros imóveis em leilão em Itapetininga.
Para participar de leilões de imóveis em Itapetininga/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Itapetininga constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Itapetininga.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Itapetininga, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Itapetininga, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Itapetininga tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Itapetininga.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Itapetininga depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Itapetininga permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Itapetininga/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Itapetininga para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Itapetininga incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Itapetininga oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Itapetininga. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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