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Imóvel na Rua Teffé, Bom Retiro - Curitiba , Bom Retiro , Curitiba - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

368.5m²

Descrição

Oportunidade única de investimento em leilão de imóveis em Curitiba! Este imóvel comercial na Rua Teffé, Bom Retiro, oferece uma área construída de 349,73m² em um terreno de 368,5m². Localizado em uma região estratégica, o imóvel possui potencial para diversas aplicações comerciais, desde escritórios a estabelecimentos de varejo. A proximidade com o centro da cidade e a infraestrutura local tornam este um ativo valioso para investidores que buscam rentabilidade e valorização. Não perca a chance de adquirir um imóvel com excelente localização e potencial de crescimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/11/2025 13:00
Valor: R$ 1.560.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 11/11/2025 13:00
Valor: R$ 780.000,00
Economia: R$ 780.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel na Rua Teffé, Bom Retiro, leilão de imóveis em Curitiba/PR, apresenta uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando a sua localização estratégica e o valor de avaliação de R$ 1.560.000,00. A área construída de 349,73m² em um terreno de 368,5m² oferece versatilidade para diversos fins comerciais.

Análise de Praças e Lances:

  • 1º Leilão: Ocorre em Ter, 04/11/2025, com lance inicial de R$ 1.560.000,00. Se o objetivo é adquirir o imóvel pelo menor valor possível, pode ser vantajoso aguardar o segundo leilão.
  • 2º Leilão: Ocorre em Ter, 11/11/2025, com lance inicial reduzido para R$ 780.000,00. Esta praça representa um desconto significativo de 50% sobre o valor de avaliação, tornando-se a opção mais atrativa para maximizar o retorno sobre o investimento.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Monitoramento e Preparação: Acompanhe o processo e prepare-se financeiramente para o segundo leilão. Certifique-se de ter os fundos necessários ou um plano de financiamento aprovado.
  2. Análise de Mercado Detalhada: Antes do segundo leilão, realize uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de imóveis comerciais na região do Bom Retiro. Isso ajudará a definir um lance máximo estratégico, garantindo que você não pague mais do que o valor de mercado, mesmo com o desconto.
  3. Estratégia de Lance: No segundo leilão, esteja preparado para ofertar um lance competitivo, mas que ainda garanta uma margem de lucro. Considere o valor de R$ 780.000,00 como ponto de partida e ajuste seu lance com base na sua análise de mercado e na concorrência esperada.
  4. Potencial de Valorização: Após a aquisição, avalie a possibilidade de reformas ou adaptações para otimizar o uso comercial do imóvel. A localização privilegiada em Curitiba sugere um bom potencial de valorização a médio e longo prazo.
    5. ...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Curitiba/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (O Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Curitiba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Curitiba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Curitiba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.560.000,00 e da 2ª praça é de R$ 780.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Curitiba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Curitiba no edital oficial. Imóveis de leilão em Curitiba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Bom Retiro em Curitiba/PR. A região de Bom Retiro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Curitiba. Confira outros imóveis em leilão em Curitiba.
Para participar de leilões de imóveis em Curitiba/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Curitiba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Curitiba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Curitiba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Curitiba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Curitiba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Curitiba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Curitiba depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Curitiba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Curitiba/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Curitiba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Curitiba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Curitiba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Curitiba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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