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Conjunto de Escritório com 29,99m² em Edifício Comercial , Centro , Curitiba - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 83% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

29.99m²

Descrição

Oportunidade única para investidores! Adquira um conjunto de escritório em localização privilegiada no Edifício Jacob Woiski, casas de leilão em Curitiba/PR. Com 23,99m² de área privativa, este imóvel é ideal para quem busca um espaço comercial estratégico. A proximidade com o centro da cidade e a infraestrutura do edifício oferecem grande potencial de valorização.
Atenção: O arrematante será responsável pelo expressivo débito condominial, o que representa um fator crucial na análise de investimento. Avalie cuidadosamente os custos envolvidos.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/10/2025 15:00
Valor: R$ 51.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade de investimento com potencial de retorno, mas exige uma análise de risco detalhada devido ao expressivo débito condominial.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Viabilidade Financeira: O primeiro passo é realizar um cálculo minucioso do custo total da aquisição, somando o lance vencedor, custos de transferência, impostos e, crucialmente, o débito condominial de R$ 2.576.981,06. É fundamental verificar se o valor total se alinha com o valor de mercado de imóveis similares na região e com o potencial de retorno do investimento.
  • Negociação do Débito Condominial: Antes de dar o lance, é altamente recomendável tentar uma negociação com o condomínio para entender as possibilidades de parcelamento ou abatimento do débito. Uma renegociação pode tornar o investimento mais viável.
  • Avaliação do Potencial de Locação/Venda: Pesquisar o valor de mercado de conjuntos de escritório na mesma região e edifício. Determinar o valor de locação mensal e o tempo estimado para ocupação. Se o objetivo for revenda, calcular o potencial de lucro após a quitação de todos os custos.
  • Estratégia de Lance: Dado que a avaliação é de R$ 85.000,00 e o lance inicial é de R$ 51.000,00, é prudente aguardar as praças posteriores, se disponíveis, para tentar adquirir o imóvel por um valor mais vantajoso, sempre considerando o débito condominial. No entanto, a descrição indica uma 'Praça Única', o que sugere que o lance inicial é a única oportunidade de oferta. Portanto, o lance deve ser estratégico, considerando o valor máximo que o investidor está disposto a pagar após a análise completa.
  • Due Diligence Legal: Revisar detalhadamente todos os processos judiciais e gravames mencionados na matrícula para garantir que não haja impedimentos adicionais à transferência de propriedade.

Tabela de Custos Es...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Curitiba/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Curitiba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Curitiba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Curitiba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 51.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Curitiba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Curitiba no edital oficial. Imóveis de leilão em Curitiba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Centro em Curitiba/PR. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Curitiba. Confira outros imóveis em leilão em Curitiba.
Para participar de leilões de imóveis em Curitiba/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Curitiba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Curitiba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Curitiba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Curitiba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Curitiba está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Curitiba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Curitiba depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Curitiba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Curitiba/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Curitiba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Curitiba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Curitiba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Curitiba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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