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Sobrado Comercial com 324,5m² Construídos, Único Lote , Parolin , Curitiba - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 74% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

385m²

Descrição

Imóvel comercial único com excelente área construída de 324,5m² em terreno de 385m². Localizado em região estratégica de leilão de imóveis em Curitiba, no bairro Parolin, o sobrado é ideal para fins comerciais ou industriais.

O imóvel está ocupado pela empresa Controle Industrial Ltda, o que pode garantir uma renda imediata ou demanda negociação para desocupação.

Possui débitos de IPTU que deverão ser assumidos pelo comprador, e existem penhoras e indisponibilidades judiciais que devem ser consideradas no processo de aquisição.

Documentação regularizada com matrícula nº 1.636 no 5º Serviço de Registro de Imóveis de Curitiba, facilitando a transferência após arrematação.

Localização privilegiada na Rua Nunes Machado, nº 3360, com fácil acesso e visibilidade para negócios.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 23/07/2025 09:25
Valor: R$ 590.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 30/07/2025 09:25
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este sobrado comercial apresenta uma oportunidade interessante para diversificação de portfólio em imóveis comerciais na cidade de leilão de imóveis em Curitiba. Considerando a avaliação inicial de lance em R$ 590.000,00 e a área construída de 324,5m², o imóvel pode ser explorado para fins industriais ou comerciais, aproveitando sua localização no bairro Parolin, que é uma região consolidada e com potencial de valorização.

Recomendo aguardar o encerramento da 2ª praça do leilão, que é a etapa atual, para avaliar a possibilidade de arrematação por um valor abaixo do mercado, visto que o lance inicial já apresenta um desconto significativo em relação a avaliações comuns para imóveis comerciais na região.

É importante considerar os seguintes pontos estratégicos:

  • Análise detalhada dos débitos de IPTU e ônus judiciais para estimar custos adicionais e riscos.
  • Negociação com o ocupante atual para possível cessão ou desocupação, garantindo a posse do imóvel para uso ou locação.
  • Planejamento para regularização do registro imobiliário junto ao Cartório de Registro de Imóveis, conforme indicado.
  • Estudo de viabilidade para locação comercial ou industrial, considerando a área construída e a localização.

Segue uma tabela resumida para facilitar a análise:

AspectoDetalhes
Área Construída324,5 m²
Área do Terreno385 m²
LocalizaçãoParolin, Curitiba/PR
Lance InicialR$ 590.000,00
OcupaçãoOcupado por empresa
DébitosIPTU pendente
ÔnusPenhoras e indisponibilidades judiciais

Este imóvel é indicado para investidores com perfil que aceitam imóveis ocupados e que estejam d...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Curitiba/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Curitiba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Curitiba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Curitiba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 590.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Curitiba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Curitiba no edital oficial. Imóveis de leilão em Curitiba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Parolin em Curitiba/PR. A região de Parolin possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Curitiba. Confira outros imóveis em leilão em Curitiba.
Para participar de leilões de imóveis em Curitiba/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Curitiba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Curitiba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Curitiba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Curitiba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Curitiba está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Curitiba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Curitiba depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Curitiba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Curitiba/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Curitiba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Curitiba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Curitiba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Curitiba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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