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Imóvel na Vila Souto com 190,34 m² , Vila Souto , Bauru - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

190.34m²

Descrição

Este imóvel localizado na Vila Souto, em leilao com descontos em Bauru/SP, é uma excelente oportunidade para investidores. Com uma área construída de 190,34 m² e um terreno de 242,00 m², o imóvel apresenta um bom espaço para diversas possibilidades de uso. A localização é estratégica, em um bairro residencial, o que pode garantir uma valorização futura. O imóvel está ocupado, o que pode ser um desafio, mas também uma oportunidade para quem busca um investimento a longo prazo. A matrícula do imóvel está regularizada no 1° Cartório de Registro de Imóveis de Bauru/SP, o que facilita o processo de compra. Além disso, a venda será formalizada através de um Compromisso Particular de Venda e Compra, garantindo segurança ao comprador. É importante ressaltar que a escritura pública será outorgada somente após a conclusão do procedimento de ratificação da propriedade, o que pode levar algum tempo. Portanto, é essencial que o comprador esteja ciente de que assumirá os custos de regularização e eventuais tributos. Este imóvel é uma oportunidade única para quem deseja investir em um bem que pode se valorizar com o tempo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 28/03/2025 15:00
Valor: R$ 437.900,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a recomendação para este imóvel na Vila Souto em leilao com descontos em Bauru/SP é analisar cuidadosamente a situação de ocupação. O imóvel está atualmente ocupado, o que pode representar um desafio, mas também uma oportunidade. A primeira ação seria verificar a possibilidade de negociação com o ocupante para desocupar o imóvel, o que pode aumentar seu valor de mercado. Considerando que o lance inicial é de R$ 437.900,00, e que há um desconto de 10% para pagamento à vista, o valor de R$ 394.110,00 pode ser uma boa oportunidade de compra. Além disso, a área construída de 190,34 m² e o terreno de 242,00 m² oferecem um bom espaço para futuras melhorias ou até mesmo uma nova construção, dependendo da legislação local. É importante também considerar o custo de regularização do imóvel, que ficará a cargo do arrematante. Portanto, é essencial que o investidor tenha um plano financeiro que contemple esses custos adicionais. Uma análise de mercado na região pode ajudar a entender a valorização do imóvel e a demanda por aluguel ou venda futura. Em resumo, a estratégia seria:

  • Negociar a desocupação do imóvel.
  • Realizar uma análise de mercado para entender o potencial de valorização.
  • Preparar um orçamento para a regularização do imóvel.
  • Considerar a possibilidade de melhorias para aumentar o valor de revenda.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Bauru/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Biasi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Bauru, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Bauru oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Bauru.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 437.900,00. Para arrematar imóveis em leilão em Bauru, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Bauru no edital oficial. Imóveis de leilão em Bauru geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Souto em Bauru/SP. A região de Vila Souto possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Bauru. Confira outros imóveis em leilão em Bauru.
Para participar de leilões de imóveis em Bauru/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Bauru constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Bauru.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Bauru, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Bauru, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Bauru está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Bauru.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Bauru depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Bauru permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Bauru/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Bauru para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Bauru incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Bauru oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Bauru. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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