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Imóvel Não Residencial com 84m² em Cavalcante, Rio de Janeiro , Cavalcante , Rio De Janeiro - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Onildo Bastos Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 21% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

84m²

Descrição

Oportunidade única para investidores! Este imóvel não residencial em Cavalcante, leilao com descontos em Rio De Janeiro, oferece uma excelente base para diversos tipos de negócios. Com 84m² de área construída e uma localização estratégica em área urbana com infraestrutura completa, este imóvel é ideal para quem busca um ponto comercial com potencial de valorização. A proximidade com transporte público e a vizinhança residencial garantem um fluxo constante de pessoas, aumentando as chances de sucesso para o seu empreendimento. Não perca a chance de adquirir um imóvel com valor de avaliação atrativo e em uma região promissora.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/12/2025 14:00
Valor: R$ 265.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 18/12/2025 14:00
Valor: R$ 132.500,00
Economia: R$ 132.500,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel não residencial, com 84m² de área construída, apresenta um valor de avaliação de R$ 265.000,00 em 11/11/24. A sua localização em Cavalcante, leilao com descontos em Rio De Janeiro, com infraestrutura completa e acesso a transporte público, o torna uma opção interessante para diversos tipos de negócios.

Considerando as datas de leilão, a primeira praça ocorrerá em 16/12/2025 com lance inicial de R$ 265.000,00, e a segunda praça em 18/12/2025 com lance inicial de R$ 132.500,00. Para um investidor, a segunda praça representa uma oportunidade de aquisição com um desconto significativo de aproximadamente 50% sobre o valor da avaliação.

Plano de Ação Sugerido:

  • Monitoramento e Estratégia de Lance: Acompanhar atentamente o leilão. Se o objetivo for maximizar o retorno, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, onde o lance inicial é significativamente menor. No entanto, é crucial estar preparado para ofertar um valor que ainda garanta uma margem de lucro após possíveis reformas e custos de transação.
  • Análise de Mercado Local: Antes de decidir o lance máximo, é fundamental realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis comerciais similares na região de Cavalcante. Isso inclui verificar o preço de aluguel de estabelecimentos na área para estimar o potencial de retorno sobre o investimento (ROI).
  • Avaliação de Reformas e Custos Adicionais: O imóvel tem 70 anos de construção e necessita de uma avaliação detalhada para identificar possíveis reformas e seus custos. Incluir esses custos na projeção financeira é essencial para determinar o valor máximo a ser ofertado.
  • Utilização de Financiamento (se aplicável): Embora o HTML não mencione explicitamente a aceitação de financiamento, é uma prática comum em leilões extrajudiciais. Caso o imóvel seja elegível para financiamento, isso pode ampliar o poder de compra.
  • Documentação e...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Onildo Bastos Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 265.000,00 e da 2ª praça é de R$ 132.500,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Cavalcante em Rio De Janeiro/RJ. A região de Cavalcante possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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