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Imóvel no Jardim Colombo - São Paulo/SP , Vila Sônia , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

194.8m²

Descrição

Este imóvel é uma excelente oportunidade para quem busca um espaço em uma localização privilegiada de apartamentos leilão em São Paulo. Com uma área total de 194,80 m², o imóvel está situado em uma esquina movimentada, o que pode ser ideal para quem deseja investir em um negócio ou até mesmo para moradia. A desocupação ficará a cargo do comprador, o que pode ser uma vantagem para quem já possui planos de reforma ou adaptação do espaço. O leilão está programado para o dia 09 de junho de 2025, e o lance inicial é de R$ 1.133.498,38. É importante ressaltar que o imóvel está ocupado, portanto, a desocupação deve ser planejada. Aproveite essa chance de adquirir um imóvel em uma das áreas mais procuradas de São Paulo!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 09/06/2025 14:00
Valor: R$ 1.133.498,38
2ª Praça Encerrado
Data: 18/06/2025 14:00
Valor: R$ 798.659,53
Economia: R$ 334.838,85
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria aguardar o 2º leilão, que ocorrerá no dia 18 de junho de 2025, onde o lance inicial será de R$ 798.659,53. Isso representa uma redução significativa em relação ao primeiro leilão, onde o lance inicial é de R$ 1.133.498,38. A diferença de preço pode ser uma oportunidade para adquirir o imóvel a um valor mais acessível. Além disso, considerando que o imóvel está ocupado, é crucial planejar a desocupação, que será de responsabilidade do comprador. Uma estratégia seria realizar uma análise detalhada do mercado imobiliário na região do Jardim Colombo, para entender a valorização do imóvel e o potencial de retorno sobre o investimento. Recomendo também verificar as condições de financiamento disponíveis, pois isso pode facilitar a aquisição do imóvel. Uma vez que o imóvel seja desocupado, você pode considerar reformas para aumentar seu valor de mercado.

Data do LeilãoLance Inicial
09/06/2025R$ 1.133.498,38
18/06/2025R$ 798.659,53

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Biasi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.133.498,38 e da 2ª praça é de R$ 798.659,53. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Sônia em São Paulo/SP. A região de Vila Sônia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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