Imóvel Ocupado na Vila Souto com 190,34 m²
Vila Souto, Bauru - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 437.900,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
Rua dos Andradas, 357, Vila Souto, Bauru/SP
Área:
190.34m²
Descrição
Este imóvel localizado na Vila Souto, em Bauru/SP, é uma excelente oportunidade para investidores. Com uma área construída de 190,34 m² e um terreno de 242,00 m², o imóvel apresenta um bom espaço para diversas possibilidades de uso. A localização é estratégica, em um bairro residencial, o que pode garantir uma valorização futura. O imóvel está ocupado, o que pode ser um desafio, mas também uma oportunidade para quem busca um investimento a longo prazo. A matrícula do imóvel está regularizada no 1° Cartório de Registro de Imóveis de Bauru/SP, o que facilita o processo de compra. Além disso, a venda será formalizada através de um Compromisso Particular de Venda e Compra, garantindo segurança ao comprador. É importante ressaltar que a escritura pública será outorgada somente após a conclusão do procedimento de ratificação da propriedade, o que pode levar algum tempo. Portanto, é essencial que o comprador esteja ciente de que assumirá os custos de regularização e eventuais tributos. Este imóvel é uma oportunidade única para quem deseja investir em um bem que pode se valorizar com o tempo.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
28/03/2025 15:00
Encerrado
|
R$ 437.900,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)-0.2/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Leiloeiro Oficial
Biasi Leilões
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -69.827,00 (-15.9%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
Conteúdo Exclusivo
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