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Imóvel Residencial com 2 Dormitórios e Área de 171,66 m² , Conjunto Residencial Alcides Matiuzzi , Marília - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 39% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

171.66m²

Quartos

2

Banheiros

2

Descrição

Investimento em casas de leilão em Marília: Este imóvel apresenta uma excelente oportunidade de investimento na cidade de Marília, SP. Com uma área total de 171,66 m² e uma construção de 23,94 m², o imóvel é ideal para quem busca um espaço residencial em uma localização estratégica. A proximidade com a Rua Maria Casadei, uma via importante da região, garante fácil acesso a serviços e comércio local. O imóvel está inserido em um conjunto habitacional que valoriza a convivência e a segurança dos moradores. Além disso, a avaliação do imóvel está em R$ 229.141,97, o que representa uma oportunidade de aquisição a um preço abaixo do mercado, considerando o potencial de valorização da área. O primeiro leilão está previsto para iniciar em 06/05/2025, e o segundo leilão em 29/05/2025, permitindo que os investidores tenham tempo para planejar suas ofertas. É uma chance de adquirir um imóvel com um bom retorno sobre o investimento, especialmente para locação ou revenda. Não perca essa oportunidade de garantir um patrimônio em uma das cidades que mais cresce no interior de São Paulo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 06/05/2025 15:30
Valor: R$ 229.141,97
2ª Praça Encerrado
Data: 29/05/2025 15:30
Valor: R$ 137.485,18
Economia: R$ 91.656,79
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Recomendação de Investimento:

Considerando a avaliação do imóvel em R$ 229.141,97 e a possibilidade de arrematar o bem por um valor inferior a 60% da avaliação no primeiro leilão, que é de R$ 137.485,18, é uma excelente oportunidade para investidores. A localização em casas de leilão em Marília, uma cidade com crescimento constante, torna este imóvel ainda mais atrativo. Recomendo que você participe do primeiro leilão, que ocorrerá em 06/05/2025, e esteja preparado para fazer uma oferta competitiva. Caso não consiga arrematar no primeiro leilão, o segundo leilão, que ocorrerá em 29/05/2025, oferece uma nova chance. Além disso, o imóvel possui características que podem ser facilmente valorizadas, como a possibilidade de reformas e melhorias. O espaço é adequado para famílias, o que pode garantir uma boa taxa de ocupação se você decidir alugar. Considere também a possibilidade de revender o imóvel após melhorias, aumentando assim seu retorno sobre o investimento. Abaixo, apresento uma tabela com as informações principais:

Data do LeilãoValor Mínimo
06/05/2025R$ 137.485,18
29/05/2025R$ 137.485,18

Não perca essa oportunidade de garantir um imóvel em uma localização promissora!

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Marília/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Legis Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Marília, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Marília oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Marília.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 229.141,97 e da 2ª praça é de R$ 137.485,18. Para arrematar imóveis em leilão em Marília, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Marília no edital oficial. Imóveis de leilão em Marília geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Conjunto Residencial Alcides Matiuzzi em Marília/SP. A região de Conjunto Residencial Alcides Matiuzzi possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Marília. Confira outros imóveis em leilão em Marília.
Para participar de leilões de imóveis em Marília/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Marília constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Marília.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Marília, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Marília, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Marília tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Marília.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Marília depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Marília permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Marília/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Marília para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Marília incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Marília oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Marília. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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