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Casa Ocupada com 3 Quartos e 2 Banheiros em Marília/SP , Alto Cafezal , Marília - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 63% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

181m²

Quartos

3

Banheiros

2

Descrição

Esta casa em casas de leilão em Marília é uma oportunidade imperdível para investidores. Com um valor de avaliação de R$ 605.000,00 e um valor de venda a partir de R$ 339.400,00, o desconto de 44% torna este imóvel ainda mais atraente. A localização no Alto Cafezal, um bairro tranquilo e valorizado, é ideal para famílias. A casa possui 3 quartos, 2 banheiros e uma área construída de 159 m², perfeita para quem busca conforto e espaço. O imóvel está ocupado, o que pode ser um desafio, mas também uma oportunidade de investimento. O IPTU está quitado até a data do leilão, o que garante segurança ao comprador. O financiamento bancário é uma opção viável, com entrada mínima de R$ 67.880,00 e parcelas a partir de R$ 3.433,00. Não perca a chance de adquirir este imóvel com grande potencial de valorização!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 08/04/2025 10:56
Valor: R$ 339.400,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, esta casa em casas de leilão em Marília representa uma excelente oportunidade de aquisição. Com um valor de avaliação de R$ 605.000,00 e um valor de venda a partir de R$ 339.400,00, o desconto de 44% é um atrativo significativo. A localização no Alto Cafezal, um bairro em crescimento, sugere que o imóvel pode valorizar ainda mais no futuro. Minha recomendação seria participar do leilão e, se possível, realizar uma visita ao imóvel para entender melhor sua condição atual. O fato de estar ocupado pode ser um desafio, mas também pode ser visto como uma oportunidade de negociar um acordo de desocupação com o atual inquilino. Além disso, o financiamento bancário disponível facilita a aquisição, permitindo que você pague em até 420 meses. A entrada mínima de R$ 67.880,00 e parcelas a partir de R$ 3.433,00 tornam o investimento mais acessível. Considere também o potencial de aluguel após a desocupação, o que pode gerar uma renda passiva interessante. Em resumo, este imóvel é uma excelente adição ao seu portfólio de investimentos.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Marília/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Santander Imóveis). Para participar do leilão de imóveis em Marília, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Marília oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Marília.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 339.400,00. Para arrematar imóveis em leilão em Marília, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Marília no edital oficial. Imóveis de leilão em Marília geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Alto Cafezal em Marília/SP. A região de Alto Cafezal possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Marília. Confira outros imóveis em leilão em Marília.
Para participar de leilões de imóveis em Marília/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Marília constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Marília.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Marília, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Marília, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Marília está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Marília.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Marília depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Marília permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Marília/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Marília para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Marília incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Marília oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Marília. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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