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Imóvel Residencial com 2 Pavimentos em Maruípe , Maruípe , Vitória - ES

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 76% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade Única em apartamentos leilão em Vitória/ES!
Este imóvel residencial de 2 pavimentos em Maruípe, Vitória, representa uma excelente chance para investidores.
Apesar de não haver informações detalhadas sobre a área construída ou do terreno, a localização privilegiada e o potencial de valorização são pontos fortes.
A possibilidade de parcelamento com 25% de entrada e até 30 meses para pagar torna a aquisição ainda mais acessível.
Atenção: O arrematante será responsável pela regularização do imóvel.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/12/2025 09:00
Valor: R$ 131.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 02/12/2025 11:00
Valor: R$ 65.500,00
Economia: R$ 65.500,00
3ª Praça Encerrado
Data: 17/12/2025 16:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, localizado em Maruípe, apartamentos leilão em Vitória/ES, apresenta uma oportunidade interessante para investidores, especialmente pela sua natureza residencial e a possibilidade de parcelamento oferecida. A primeira praça, com lance inicial de R$ 131.000,00, é uma excelente porta de entrada, considerando que o valor de avaliação não foi informado, mas o lance inicial é significativamente menor que o valor de mercado estimado para imóveis na região.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre imóveis similares na região de Maruípe, Vitória/ES. Analisar preços de venda recentes, características (número de quartos, banheiros, área útil) e o estado de conservação de propriedades na mesma rua ou bairro.
  • Avaliação Técnica: Como o imóvel pode ter pendências de regularização, é altamente recomendável contratar um engenheiro ou arquiteto para uma vistoria técnica detalhada. Isso ajudará a identificar custos de reforma, possíveis problemas estruturais e a real necessidade de regularização junto aos órgãos competentes.
  • Estratégia de Lance: A primeira praça, com lance inicial de R$ 131.000,00, parece ser o momento ideal para adquirir o imóvel, pois representa o menor valor. Caso haja lances superiores, é importante ter um teto definido com base na análise de mercado e nos custos estimados de regularização e reforma. A segunda praça, com lance inicial de R$ 65.500,00, pode ser uma alternativa se o objetivo for maximizar o retorno sobre o investimento, mas com o risco de maior necessidade de intervenção.
  • Custos de Regularização: O edital menciona que o arrematante será responsável pela regularização. É fundamental obter os custos estimados para obter a documentação correta e registrar o imóvel em seu nome.
  • Potencial de Valorização: Após a regularização e...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Vitória/ES é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Vitória, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Vitória oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Vitória.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 131.000,00 e da 2ª praça é de R$ 65.500,00. Para arrematar imóveis em leilão em Vitória, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Vitória no edital oficial. Imóveis de leilão em Vitória geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Maruípe em Vitória/ES. A região de Maruípe possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Vitória. Confira outros imóveis em leilão em Vitória.
Para participar de leilões de imóveis em Vitória/ES, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Vitória constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Vitória.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Vitória, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Vitória, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Vitória tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Vitória.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Vitória depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Vitória permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Vitória/ES é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Vitória para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Vitória incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Vitória oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Vitória. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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