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Casa - 48,09m² - 4º Pavimento - Itararé , Itararé , Vitória - ES

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 90% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

48.09m²

Descrição

Este imóvel é uma excelente oportunidade para quem busca um lar em uma localização privilegiada. Com 48,09m², ele está situado no 4º pavimento de um edifício na Bc Maria José Baldan, em Itararé, leilão em Vitória/ES. A área é bem conservada e o imóvel está em uso, o que indica que está em boas condições de habitabilidade. A proximidade com o comércio local e o acesso pavimentado são grandes atrativos para quem deseja viver em uma região com infraestrutura adequada.

Além disso, a avaliação do imóvel é de R$ 60.000,00, e o lance mínimo é de R$ 30.000,00, o que torna a aquisição bastante acessível. O imóvel pode ser parcelado com 25% de entrada e o restante em até 30 meses, facilitando ainda mais a compra. É importante ressaltar que o arrematante será responsável por resolver eventuais pendências de regularização, o que é comum em leilões.

Se você está pensando em investir, este imóvel pode ser uma boa opção, considerando o potencial de valorização na região e a possibilidade de reforma para aumentar seu valor de mercado.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 27/03/2025 09:00
Valor: R$ 60.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 27/03/2025 11:00
Valor: R$ 30.000,00
Economia: R$ 30.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria que você considerasse a aquisição deste imóvel, especialmente devido ao seu preço acessível e à possibilidade de parcelamento. Com uma avaliação de R$ 60.000,00 e um lance inicial de R$ 30.000,00, você pode entrar no leilão e, se arrematar, ter um imóvel que pode ser valorizado com algumas melhorias.

Primeiramente, eu esperaria o primeiro leilão, que ocorrerá em 27 de março de 2025, às 09:00. Se não houver lances, o segundo leilão será às 11:00 do mesmo dia, o que pode ser uma oportunidade para adquirir o imóvel por um preço ainda mais baixo. O incremento mínimo de R$ 500,00 também é um fator a ser considerado, pois permite que você faça lances estratégicos.

Após a aquisição, eu recomendaria realizar uma reforma no imóvel para modernizá-lo e aumentar seu valor de mercado. A localização em Itararé, que é uma área com acesso ao comércio local, pode ser um grande atrativo para futuros inquilinos ou compradores. Além disso, a possibilidade de parcelamento em até 30 meses com 25% de entrada torna o investimento ainda mais viável.

Por fim, é importante estar ciente das pendências de regularização que podem surgir e se preparar para resolvê-las, garantindo que o imóvel esteja em conformidade com as exigências legais.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Vitória/ES é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Vitória, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Vitória oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Vitória.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 60.000,00 e da 2ª praça é de R$ 30.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Vitória, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Vitória no edital oficial. Imóveis de leilão em Vitória geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Itararé em Vitória/ES. A região de Itararé possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Vitória. Confira outros imóveis em leilão em Vitória.
Para participar de leilões de imóveis em Vitória/ES, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Vitória constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Vitória.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Vitória, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Vitória, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Vitória tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Vitória.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Vitória depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Vitória permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Vitória/ES é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Vitória para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Vitória incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Vitória oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Vitória. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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