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Imóvel Residencial com 2 Pavimentos em Vitória/ES , Forte São João , Vitória - ES

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 12% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única em ofertas de leilão em Vitória/ES!
Este imóvel residencial no bairro Forte São João oferece uma excelente chance de investimento ou moradia.
Com localização privilegiada e potencial de valorização, é ideal para quem busca um bom negócio.
A possibilidade de parcelamento em até 30 meses com 25% de entrada torna a aquisição ainda mais acessível.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/12/2025 09:00
Valor: R$ 228.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 02/12/2025 11:00
Valor: R$ 114.000,00
Economia: R$ 114.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, localizado em ofertas de leilão em Vitória/ES, apresenta um lance mínimo inicial de R$ 228.000,00, com uma avaliação de mercado de R$ 228.000,00. A segunda praça oferece um lance mínimo de R$ 114.000,00, representando um desconto significativo de aproximadamente 50%.

Considerando o valor de avaliação e o desconto oferecido na segunda praça, uma estratégia de investimento seria aguardar a segunda praça para realizar a oferta. O lance mínimo na segunda praça é de R$ 114.000,00. No entanto, é crucial analisar o número de habilitados e a quantidade de lotes para entender a concorrência.

Plano de Ação Sugerido:

  • Monitoramento: Acompanhar o número de lances e habilitados até o encerramento da primeira praça.
  • Análise de Concorrência: Se houver muitos lances ou habilitados na primeira praça, pode indicar um interesse maior no imóvel, o que pode levar a uma disputa na segunda praça.
  • Oferta Estratégica: Na segunda praça, considerar iniciar com um lance próximo ao mínimo (R$ 114.000,00) e estar preparado para aumentar gradualmente, respeitando o incremento de R$ 2.000,00. É importante definir um teto de gasto baseado na avaliação e no potencial de revenda ou uso do imóvel.
  • Condições de Pagamento: O edital menciona a possibilidade de parcelamento em até 30 meses com 25% de entrada para imóveis. Essa condição pode ser vantajosa para otimizar o fluxo de caixa, caso o objetivo seja a revenda após uma reforma.
  • Documentação: Analisar cuidadosamente o edital, a certidão de reavaliação e o espelho cadastral para identificar quaisquer pendências ou custos adicionais que possam impactar o investimento. A menção de que "Ficará a cargo do arrematante a resolução de eventuais pendências de regularização do imóvel" exige atenção especial e pode demandar custos adicionais.
  • Visitas: Se possível, realizar uma visita técn...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Vitória/ES é realizado por leiloeiro oficial credenciado (HD Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Vitória, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Vitória oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Vitória.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 228.000,00 e da 2ª praça é de R$ 114.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Vitória, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Vitória no edital oficial. Imóveis de leilão em Vitória geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Forte São João em Vitória/ES. A região de Forte São João possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Vitória. Confira outros imóveis em leilão em Vitória.
Para participar de leilões de imóveis em Vitória/ES, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Vitória constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Vitória.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Vitória, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Vitória, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Vitória tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Vitória.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Vitória depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Vitória permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Vitória/ES é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Vitória para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Vitória incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Vitória oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Vitória. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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