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Residência em Escadaria no Alto Morro , Santa Tereza , Vitória - ES

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 89% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única em imóveis Caixa em Vitória/ES!
Este imóvel residencial, localizado em uma área com vista privilegiada no alto do morro, oferece um potencial incrível para quem busca um projeto de reforma e valorização. A localização em escadaria pode ser um diferencial arquitetônico a ser explorado. Ideal para investidores que desejam aplicar seus recursos em um ativo com potencial de retorno significativo após revitalização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/12/2025 09:00
Valor: R$ 51.500,00
2ª Praça Encerrado
Data: 02/02/2026 16:00
Valor: R$ 103.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, localizado na Rua da Jaqueira, nº 110, Bairro Gurigica, imóveis Caixa em Vitória/ES, apresenta uma oportunidade interessante para investidores focados em revitalização e valorização imobiliária. Dada a sua localização em um alto morro e o estado de conservação descrito como 'razoável', o foco principal para um investidor deve ser a aquisição estratégica seguida de um plano de reforma detalhado.

Considerando que o imóvel está em um processo judicial (Proc. 0064754-36.2007.8.08.0024), é crucial que o investidor esteja ciente das responsabilidades de regularização perante os órgãos competentes, conforme mencionado nas observações. Isso pode envolver custos adicionais e tempo, que devem ser considerados no cálculo do retorno sobre o investimento.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Pós-Reforma: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre imóveis similares na região de Gurigica e Vitória/ES, considerando o potencial de valorização após a reforma. Avaliar o preço de mercado de imóveis reformados e em bom estado na área.
  • Orçamento Detalhado de Reforma: Obter orçamentos precisos para a reforma, focando em otimizar o espaço e a funcionalidade, especialmente considerando a característica de estar em uma escadaria. Priorizar melhorias estruturais e estéticas que agreguem valor.
  • Análise de Custos Totais: Somar o valor do lance, custos de regularização, custos de reforma e impostos para determinar o custo total de aquisição e revitalização.
  • Estratégia de Venda ou Locação: Com base no custo total e na análise de mercado, definir se o objetivo será a venda do imóvel reformado com lucro ou a locação para geração de renda passiva.
  • Praça de Leilão: O imóvel possui diversas datas de leilão, com a primeira praça em 02/12/2025 e a segunda em 02/02/2026. A avaliação inicial é de R$ 51.500,00, mas o lance mínimo na...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Vitória/ES é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Vitória, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Vitória oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Vitória.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 51.500,00 e da 2ª praça é de R$ 103.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Vitória, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Vitória no edital oficial. Imóveis de leilão em Vitória geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Santa Tereza em Vitória/ES. A região de Santa Tereza possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Vitória. Confira outros imóveis em leilão em Vitória.
Para participar de leilões de imóveis em Vitória/ES, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Vitória constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Vitória.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Vitória, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Vitória, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Vitória tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Vitória.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Vitória depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Vitória permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Vitória/ES é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Vitória para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Vitória incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Vitória oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Vitória. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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