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Imóvel Residencial com 236,06 m² em Presidente Prudente - SP , Parque Jabaquara , Presidente Prudente - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 91% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

200m²

Descrição

Oportunidade de Investimento em imóveis Caixa em Presidente Prudente!
Este imóvel representa uma excelente chance de adquirir 16,66% de um terreno urbano com área total de 200 m² e uma construção residencial de 236,06 m², localizado em uma área privilegiada da cidade. Com 42 anos de construção, o imóvel está em regular estado de conservação, oferecendo potencial para reformas e valorização. A localização na Avenida Juscelino Kubitschek de Oliveira garante fácil acesso e visibilidade. Não perca a chance de investir em um imóvel com grande potencial de retorno.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/10/2025 14:00
Valor: R$ 60.809,00
2ª Praça Encerrado
Data: 23/10/2025 14:00
Valor: R$ 30.404,50
Economia: R$ 30.404,50
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, representando 16,66% de sua totalidade, apresenta uma oportunidade de investimento interessante, especialmente considerando que a avaliação total do bem é de R$ 365.000,00, e a parte penhorada foi avaliada em R$ 60.809,00. A segunda praça, com lance inicial de R$ 30.404,50, é a mais atrativa para quem busca um valor de entrada menor.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de imóveis Caixa em Presidente Prudente, focando na Avenida Juscelino Kubitschek de Oliveira e arredores. Comparar o lance inicial da segunda praça com os valores de mercado para determinar o potencial de lucro.
  • Avaliação da Construção: Como o imóvel tem 42 anos de construção e está em regular estado de conservação, é crucial realizar uma vistoria técnica detalhada para identificar os custos de reforma e modernização necessários.
  • Estratégia de Lances: A segunda praça, com lance inicial de R$ 30.404,50, é o ponto de partida ideal. É recomendável definir um valor máximo de lance com base na análise de mercado e nos custos de reforma, considerando a porcentagem do imóvel que será adquirida.
  • Potencial de Valorização: Se o objetivo for revenda, o imóvel pode ser valorizado após reformas. Se for para locação, a localização e a área construída podem atrair inquilinos.
  • Documentação: Verificar a matrícula do imóvel (nº 16.197 do 2º CRI de Presidente Prudente) e a situação de débitos municipais (não constam).

Considerações Adicionais:

É importante notar que a aquisição de uma fração do imóvel (16,66%) pode exigir negociação futura com os demais coproprietários para uma eventual venda total ou divisão do bem. A estratégia de investimento deve levar em conta essa particularidade.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Presidente Prudente/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mais Ativo Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Presidente Prudente, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Presidente Prudente oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Presidente Prudente.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 60.809,00 e da 2ª praça é de R$ 30.404,50. Para arrematar imóveis em leilão em Presidente Prudente, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Presidente Prudente no edital oficial. Imóveis de leilão em Presidente Prudente geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Parque Jabaquara em Presidente Prudente/SP. A região de Parque Jabaquara possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Presidente Prudente. Confira outros imóveis em leilão em Presidente Prudente.
Para participar de leilões de imóveis em Presidente Prudente/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Presidente Prudente constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Presidente Prudente.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Presidente Prudente, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Presidente Prudente, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Presidente Prudente tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Presidente Prudente.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Presidente Prudente depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Presidente Prudente permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Presidente Prudente/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Presidente Prudente para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Presidente Prudente incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Presidente Prudente oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Presidente Prudente. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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