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Imóvel Residencial com 270,40m² em Umuarama/PR , Parque San Marino , Umuarama - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 37% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

270.4m²

Descrição

Oportunidade Imperdível em leilão de imóveis em Umuarama/PR!
Este imóvel residencial, localizado no Parque San Marino, oferece uma área total de 270,40m² e uma área construída de 136,11m². Com uma localização privilegiada e acesso fácil, é ideal para quem busca tranquilidade e praticidade. A matrícula nº 34.332 detalha todas as características e confrontações do lote. Não perca a chance de investir ou morar em uma região em desenvolvimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 11/02/2026 09:40
Valor: R$ 127.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 25/02/2026 09:40
Valor: R$ 127.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que se trata de um leilão judicial proveniente de uma execução fiscal. A localização em leilão de imóveis em Umuarama/PR, com uma área de 270,40m² e 136,11m² construídos, sugere um bom potencial de valorização.

Análise Estratégica:

  • Praça Ideal: Dado que a 1ª praça tem um lance inicial de R$ 127.000,00 e a 2ª praça mantém o mesmo valor, é provável que o imóvel seja arrematado na segunda praça, ou até mesmo após, caso haja lances. A estratégia seria aguardar a segunda praça para tentar um lance mais vantajoso, mas estar preparado para ofertar na primeira se o valor estiver abaixo do esperado de mercado.
  • Valor de Avaliação e Mercado: Embora o valor de avaliação não esteja explícito, o lance inicial de R$ 127.000,00 pode ser um ponto de partida para negociação. É crucial realizar uma pesquisa de mercado comparativa na região de Umuarama para determinar o valor justo de venda ou locação após a aquisição.
  • Potencial de Valorização: A cidade de Umuarama tem apresentado crescimento, o que pode indicar uma boa perspectiva de retorno sobre o investimento. A área construída de 136,11m² permite diversas possibilidades de reforma ou adaptação para atender às demandas atuais do mercado imobiliário.
  • Riscos e Cuidados: Por ser um leilão judicial, é fundamental analisar detalhadamente o processo 0014413-36.2018.8.16.0173 e o edital para verificar a existência de ônus, dívidas condominiais ou outras pendências que possam impactar o custo total da aquisição. A matrícula nº 34.332 também deve ser consultada para confirmar a situação registral do imóvel.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Due Diligence Completa: Antes de qualquer lance, analisar a fundo o processo judicial e o edital. Consultar um advogado especializado em direito imobiliário e...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Umuarama/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Kron Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Umuarama, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Umuarama oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Umuarama.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 127.000,00 e da 2ª praça é de R$ 127.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Umuarama, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Umuarama no edital oficial. Imóveis de leilão em Umuarama geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Parque San Marino em Umuarama/PR. A região de Parque San Marino possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Umuarama. Confira outros imóveis em leilão em Umuarama.
Para participar de leilões de imóveis em Umuarama/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Umuarama constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Umuarama.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Umuarama, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Umuarama, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Umuarama tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Umuarama.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Umuarama depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Umuarama permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Umuarama/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Umuarama para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Umuarama incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Umuarama oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Umuarama. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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