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Imóvel Residencial com 299m² em Ourinhos/SP , Parque Minas Gerais , Ourinhos - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 77% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

299m²

Descrição

Oportunidade única em leilão em Ourinhos/SP!
Este imóvel residencial de 299m² no Parque Minas Gerais, localizado na Rua Emília Tercariol Tocalino, 278, representa um excelente ponto de partida para investidores. Com um valor de avaliação de R$ 226.881,44 e lance mínimo na segunda praça de R$ 181.505,15 (80% da avaliação), há um potencial significativo de valorização.
A localização privilegiada e a área construída oferecem flexibilidade para diversos projetos, seja para moradia ou investimento.
Não perca a chance de adquirir este imóvel com potencial de retorno!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/09/2025 14:50
Valor: R$ 226.881,44
2ª Praça Encerrado
Data: 13/10/2025 14:50
Valor: R$ 181.505,15
Economia: R$ 45.376,29
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, com área total de 299,00m², localizado na Rua Emília Tercariol Tocalino, nº 278, Parque Minas Gerais, leilão em Ourinhos/SP, apresenta uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando que se trata de um leilão judicial.

Análise do Leilão:

  • Tipo: Leilão Judicial Online.
  • Processo: 0006215-39.2017.8.26.0408 - 2ª Vara Cível de Ourinhos/SP.
  • Avaliação: R$ 226.881,44.
  • 1º Leilão: Início em 16/09/2025 às 14:50h, encerramento em 19/09/2025 às 14:50h. Lance mínimo: R$ 226.881,44.
  • 2º Leilão: Início em 19/09/2025 (após o 1º), encerramento em 13/10/2025 às 14:50h. Lance mínimo: R$ 181.505,15 (80% da avaliação).
  • Incremento: R$ 1.000,00.
  • Comissão do Leiloeiro: 5,00%.

Estratégia de Investimento:

Considerando que o imóvel está em leilão judicial, a estratégia mais prudente seria aguardar o segundo leilão para adquirir o bem com um desconto significativo. O lance mínimo na segunda praça é de R$ 181.505,15, o que representa uma excelente oportunidade de compra abaixo do valor de avaliação.

Plano de Ação Detalhado:

  1. Monitoramento do Leilão: Acompanhar atentamente o andamento do primeiro leilão para verificar se haverá lances. Caso o imóvel não seja arrematado no primeiro leilão, preparar-se para o segundo.
  2. Definição do Lance Máximo: Com base no valor de avaliação (R$ 226.881,44) e no lance mínimo do segundo leilão (R$ 181.505,15), definir um lance máximo que permita uma margem de lucro após a dedução da comissão do leiloeiro (5%) e possíveis custos de reforma e impostos. Recomenda-se não ultrapassar 70-75% do valor de avaliação para garantir uma boa rentabilidade.
  3. Análise de Custos Adicionais: Pesquisar os custos de IPTU, con...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Ourinhos/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Legis Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Ourinhos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ourinhos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ourinhos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 226.881,44 e da 2ª praça é de R$ 181.505,15. Para arrematar imóveis em leilão em Ourinhos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ourinhos no edital oficial. Imóveis de leilão em Ourinhos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Parque Minas Gerais em Ourinhos/SP. A região de Parque Minas Gerais possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ourinhos. Confira outros imóveis em leilão em Ourinhos.
Para participar de leilões de imóveis em Ourinhos/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Ourinhos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Ourinhos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ourinhos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Ourinhos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ourinhos tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Ourinhos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ourinhos depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ourinhos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ourinhos/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ourinhos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ourinhos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Ourinhos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ourinhos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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