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Imóvel residencial com 3 edificações - Vila Antonieta, SP , Vila Antonieta , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

274m²

Descrição

Imóvel com grande potencial de valorização!
Este imóvel, localizado em uma área estratégica de leilão de imóveis em São Paulo, possui três edificações que podem ser utilizadas para diferentes fins, como residências ou consultórios. Com uma área total de 300 m², o espaço é ideal para famílias grandes ou para investidores que buscam rentabilidade através de locação. A proximidade com comércios e serviços essenciais aumenta ainda mais seu valor. Não perca a oportunidade de adquirir um imóvel com essa versatilidade e potencial de valorização no mercado!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 25/06/2025 11:15
Valor: R$ 1.237.062,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria que você considerasse a compra deste imóvel, especialmente devido à sua localização em Vila Antonieta, um bairro que tem mostrado crescimento e valorização nos últimos anos. A avaliação atual do imóvel é de R$ 1.186.000,00, e o lance inicial está em R$ 1.237.062,00. Isso significa que você pode ter uma oportunidade de adquirir o imóvel por um valor próximo ao da avaliação, o que é uma excelente estratégia de investimento.

Além disso, o imóvel possui três edificações, o que oferece a possibilidade de gerar múltiplas fontes de renda, seja através de locação ou venda de unidades separadas. Você pode esperar um bom retorno sobre o investimento, especialmente se considerar a possibilidade de reformar e modernizar as residências para aumentar seu valor de mercado.

Eu recomendaria que você participasse da primeira praça do leilão, que ocorrerá em 25/06/2025, às 11:15h. Este é o momento ideal para fazer sua oferta, pois a concorrência pode ser menor do que em praças subsequentes. Além disso, considere a possibilidade de financiar a compra, caso isso seja uma opção viável para você, pois isso pode facilitar a aquisição do imóvel sem comprometer seu capital de giro.

Data do Leilão:25/06/2025
Lance Inicial:R$ 1.237.062,00
Avaliação:R$ 1.186.000,00

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Sodré Santoro). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.237.062,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Antonieta em São Paulo/SP. A região de Vila Antonieta possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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